Gestión Financiera ( Financiamiento a Largo Plazo)

1-Financiamiento a largo plazo

Los Financiamientos a Largo Plazo están constituidos por las Hipotecas, Acciones, Bonos y Arrendamientos Financieros. Dentro de las fuentes de financiamiento a largo plazo se encuentran:

·         Crédito de Habilitación ó Avio
·         Crédito Refaccionario.
·         Crédito Hipotecario.
·         Fideicomisos.
·         Arrendamiento Financiero.·         Emisión de Acciones.
·         Emisión de Obligaciones.

2-Arrendamiento Financiero

El arrendamiento financiero también conocido como "leasing" es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más lacarga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.

Al final del plazo estipulado el arrendatario tendrá la opción de comprar el bien a un precio predefinido, devolverlo o prorrogar el plazo del contrato por periodos ulteriores.

3-Financiamiento Con deuda a largo plazo

El financiamiento con deuda a largo plazo se puede obtener de dos forma, la primera consiste enobtener prestado directamente, y se puede conseguir en diversas instituciones financieras de importancia y a los cuales debe presentar ciertos requisitos; es lo que se conoce como prestamos a plazo. Y la segunda opción es mediante la venta de pasivo negociable en forma de bonos, lo cual le permite vender pequeña parte de financiamiento del total del adeudado a varias personas.

La deuda a largo plazose define como la deuda que tiene vencimiento mayor de un año. Suelen ser con vencimiento de 5 a 20 años y posee características especiales; cuando la parte de esta deuda se esta venciendo, muchos contadores colocan esta parte como pasivo a corto plazo, ya que para ese momento la deuda se ha convertido a corto plazo.

Cuando se trata de financiamiento a largo plazo, se utilizan fuentes externascomo:

• Préstamos Deuda que se debe pagar en un período mayor de un año.

• Arrendamientos Acuerdo legal que obliga al usuario de un activo a realizar pagos al propietario del activo, a cambio de utilizarlo.

• Bonos Certificado de adeudo que se vende para obtener fondos, los cuales generan intereses, pero pagado en intervalos semestrales los bonos constituyen valorestransferibles de largo plazo, que pagan interés en forma regular durante el plazo del préstamo.
4-Deudas a largo plazo

La deuda a largo plazo se define como la deuda que tiene un vencimiento a más de un año. Las deudas a largo plazo de los negocios normalmente tienen vencimientos entre cinco y veinte años. Generalmente el costo del financiamiento a largo plazo es más alto que los costos definanciamiento a corto plazo, debido al alto grado de incertidumbre relacionado con el futuro. El convenio de financiamiento a largo plazo especifica la tasa de interés real que se carga al prestatario, la regulación de los pagos y el monto de estos. 

5-Bonos

Bonos son instrumentos de deuda a largo plazo que las organizaciones de negocios y el gobierno utilizan para recaudar cantidades importantes defondos, a menudo a partir de un grupo diversificado de prestamistas. La mayor parte de los bonos corporativos pagan intereses.

Tipos de bonos

➢ Bonos de deuda.
➢ Bonos de deuda subordinados.
➢ Bonos de utilidades o ingreso.
➢ Bonos hipotecarios- Asegurados mediante bienes raíces o edificios.
➢ Bonos fiduciarios colaterales.
➢ Certificados fiduciarios de equipo.➢ Bonos de bajo descuento.
➢ Bonos de tasa variable.
6-Bonos garantizados y Bonos sin garantía

Los bonos se pueden clasificar según estén o no garantizados por la pignoración de los activos específicos, esto quiere decir que algunas emisiones están garantizadas y otras no.

Bonos sin garantía
Los bonos sin garantía se emiten sin la pignoración de ningún tipo específico de...