Gestión Urbanística

|

GESTIÓN URBANÍSTICA DE LA EDIFICACIÓN
PRACTICA 1 | BÚSQUEDA DE PLANEAMIENTO APLICABLEY ELABORACIÓN DE UN INFORME DE CALIFICACIÓN URBANÍSTICA |

1. IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELA

La parcela que se ha estudiado se encuentra situada en un pueblo de la Comunidad Valenciana, este pueblo se llama Requena.

Se trata de una parcela situada en la Calle Colon, nº6, de Requena (Valencia).La parcela se encuentra edificada con una tipología de vivienda plurifamiliar que contiene planta baja más cinco alturas (PB + 5), con dos viviendas por planta excepto en la planta 5ª que solo hay una vivienda, por lo que sus referencias catastrales son las siguientes:

·3329801XJ6732G0001AW CL COLON 6 Es:1 Pl:00 Pt:IZ
·3329801XJ6732G0002SE CL COLON 6 Es:1 Pl:00 Pt:DR
·3329801XJ6732G0003DRCL COLON 6 Es:1 Pl:01 Pt:DR
·3329801XJ6732G0004FT CL COLON 6 Es:1 Pl:01 Pt:IZ
·3329801XJ6732G0005GY CL COLON 6 Es:1 Pl:02 Pt:01
·3329801XJ6732G0006HU CL COLON 6 Es:1 Pl:02 Pt:02
·3329801XJ6732G0007JI CL COLON 6 Es:1 Pl:03 Pt:03
·3329801XJ6732G0008KO CL COLON 6 Es:1 Pl:03 Pt:04
·3329801XJ6732G0009LP CL COLON 6 Es:1 Pl:04 Pt:05
·3329801XJ6732G0010JI CL COLON 6 Es:1 Pl:04 Pt:06·33329801XJ6732G0011KO CL COLON 6 Es:1 Pl:05 Pt:07

Las coordenadas UTM “X” e “Y” que aparecen en la sede electrónica del catastro para esta parcela elegida son:

X | Y |
663282,31 | 4372952,37 |
663292,19 | 4372952,32 |
663289,54 | 4372930,68 |
663279,86 | 4372932,49 |

Se adjunta la ficha descriptiva y gráfica de esta parcela de la sede electrónica del catastro y el plano de ordenaciónpormenorizada del plan general de Requena donde se puede observar la clase del suelo y la zona de ordenación urbanística.

La situación dentro de la población queda señalada en los planos siguientes:

2 PLANEAMIENTO DE APLICACIÓN

El planeamiento vigente en el municipio está constituido por las “Normas Subsidiarias y Complementarias de Planeamiento Municipal”, aprobadas definitivamente por laComisión Provincial de Urbanismo en fecha 26 de julio de 1988.

Con el fin de paliar una carencia de las Normas Subsidiarias, se redacta el “Catálogo de construcciones de valor arquitectónico, histórico o artístico” de Requena, que fue aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 19/12/1996 (DOGV 07/08/1997).

Desde la aprobación de las Normas Subsidiarias hasta laactualidad han sufrido varias modificaciones.

3 PUBLICACIÓN DEL PLANEAMIENTO

El planeamiento anterior se encuentra publicado en las siguientes publicaciones oficiales:

‐ Diario Oficial de la Generalitat Valencia (DOGV), núm. 3052 del 07‐8‐1.997, es una reseña donde se menciona el acuerdo que se adoptó, su fecha y se menciona la fecha de publicación de las Normas Urbanísticas en el BOP.

‐Boletín Oficial de la Provincia (BOP), de 09‐09‐1.988, contiene la transcripción de las Normas Urbanísticas, no se ha encontrado en el boletín oficial de la provincia de valencia ya que las más antiguas corresponden a Abril del 1998.

-Modificaciones Normas Subsidiarias:

·Modificación Normas Subsidiarias y Complementarias de Planeamiento Municipal (BOP 22/03/1995)
·Modificación puntual delas Normas Subsidiarias y Complementarias de Planeamiento de Requena Zona de la Glorieta/ Plaza Consistorial ( DOGV 15/03/1999)
·Modificación de las Normas Subsidiarias de Requena. Suelo Urbano Residencial. (DOGV 16/10/2003)
·Modificación puntual de las Normas Subsidiarias en el núcleo rural San Antonio de Requena (DOGV 22/09/2005)
·Modificación nº 5 de las Normas Subsidiarias de planeamiento deRequena (BOP 29/08/2006)
·Modificación puntual las Normas Subsidiarias de Requena en el ámbito de la antigua Alcoholera Antich en San Antonio (DOCV 14/05/2007)
·Modificación de las Normas Subsidiarias (BOP 29/02/2008), aprobada definitivamente por acuerdo de pleno del Ayuntamiento en fecha 14/01/2008. El objeto de este documento es la rectificación de las alineaciones definidas por el...