Gestión

Cómo valorar un proyecto de inversión






M A N U L E S P R Á C T I C O S D E G E S T I Ó N







































ÍNDICE

1 INTRODUCCIÓN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.1 Objetivos delpresente manual. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.2 La importancia de una buena planificación y valoración de las inversiones . . . .
2 CONCEPTO Y CLASES DE INVERSIONES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.1 Concepto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2 Clases deinversiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3 EL ESTUDIO DE VIABILIDAD DEL PROYECTO DE INVERSIÓN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.1 ¿Qué es un estudio de viabilidad de un proyecto de inversión?. . . . . . . .
4 VARIABLES INTEGRANTES DEL PROYECTO DE INVERSIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.1 El capitalinvertido o desembolso inicial (A). . . . . . . . . . . . . . . .
4.2 El horizonte temporal (n) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.3 Los flujos netos de caja (FNC) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.4 El valor del dinero en el tiempo. La tasa de descuento o capitalización (k). . . .
5 ¿QUÉ HERRAMIENTAS EXISTEN PARA VALORAR LA EJECUCIÓN DE UN PROYECTODE INVERSIÓN? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.1 Métodos de análisis basados en los estados financieros . . . . . . . . . . .
5.1.1 Cuenta de pérdidas y ganancias. . . . . . . . . . . . . . . . .

5.1.2 Balance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.1.3 Estado deorigen y aplicación de fondos (EOAF) . . . . . . . . . . .

5.1.4 Presupuesto de tesorería. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.2 Métodos de valoración y selección de inversores. . . . . . . . . . . . .

5.2.1 El valor Actual Neto (VAN) . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5.2.2 Tasa interna de rentabilidad (TIR). . .. . . . . . . . . . . . .
5.2.3 El Payback. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.2.4 El Payback descontado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


¿COMO PUEDO ENCONTRAR CLIENTES? .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..1.. Introducción



1.. Introducción







1..1 Objetivos del presente manual

Numerosos emprendedores y empresarios consideran que la intuición, la experiencia o el conocimiento previo de un sector son factores más que suficientes a la hora de acometer un proyecto de inversión. Sin embargo, el análisis pormenorizado de laviabilidad económico-fi-nanciera de un proyecto constituye una etapa imprescindible a la hora de tomar la decisión de comprometer una serie de recursos monetarios.

Las inversiones se caracterizan por el riesgo e incertidumbre aparejados a la materialización de las mismas. Se trata, pues, de identificar aquellos métodos o herramientas que, considerando el impacto de estos factores, permitananalizar un proyecto de inversión en términos de renta-bilidad.

El propósito general de este manual, es por tanto mostrar a los emprendedores que desean poner en marcha un proyecto empresarial y a aquellas empresas ya creadas y en fase de conso-lidación, que el análisis de la viabilidad económico-financiera de un proyecto de inversión puede proporcionarles importantes beneficios.


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