Gestion de proyectos sobre construccion

UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE FACULTAD DE INGENIERIA DEPARTAMENTO DE INGENIERIA INDUSTRIAL

INFORME TRABAJO SEMESTRAL GESTION DE PROYECTOS

Profesor: Ramo: Alumnos:

Mario Basso Gallo Gestión de Proyectos Cecilia Cancino Magdalena Sáez Javier Letelier Jorge Echenique Daniela Carreño

Fecha:

21/12/2009

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UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE FACULTAD DE INGENIERIA DEPARTAMENTO DEINGENIERIA INDUSTRIAL

INDICE
I.
A. B. C. D. E. F. G. H. I. J.

Iniciación ___________________________________________________________ 3
Seleccionar al Director del Proyecto: ___________________________________ 3 Determinar la cultura y sistemas existentes en la organización:___________ 3 Recolectar procesos, procedimientos e información histórica: ___________ 3 Dividir los grandes proyectosen fases: _________________________________ 3 Identificar a los interesados: ___________________________________________ 4 Documentar las necesidades del negocio: ______________________________ 5 Determinar los objetivos del proyecto: __________________________________ 5 Realizar reunión de Constitución del equipo de dirección del proyecto: ___ 6 Acta de Constitución del Proyecto______________________________________ 8 Enunciado del Alcance del Proyecto Preliminar: ________________________ 11

II.
A. B. C. D. E. F. G. H. I. J. K. L.

Planificación: _____________________________________________________ 14
Plan de Gestiòn del Alcance __________________________________________ 14 Plan de gestión de los costos: ________________________________________ 17 Plan de gestión del Personal__________________________________________ 19 EDT y Diccionario de la EDT. _________________________________________ 21 Lista de Actividades __________________________________________________ 26 Organigrama _________________________________________________________ 27 Listado de Roles ______________________________________________________ 28 Plan de Gestión del Cronograma_______________________________________ 29 Plan de Gestión de la Calidad __________________________________________ 31 Plan de gestión de las Comunicaciones_________________________________ 34 Cronograma__________________________________________________

_________ 37 Presupuesto_________________________________________________

__________ 37

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UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE FACULTAD DE INGENIERIA DEPARTAMENTO DEINGENIERIA INDUSTRIAL

I. Iniciación
A. Seleccionar al Director del Proyecto:
De la reunión realizada el sábado 14 de noviembre de 2009, se elige como para este proyecto al Ingeniero Javier Letelier como director del proyecto.

B. Determinar la cultura y sistemas existentes en la organización:
Salas Arquitectos, corresponde a una empresa de arquitectura, que tiene la capacidad de construirlos proyectos que diseña. Los recursos humanos que requiere para la implementación de sus proyectos la realizan mediante dos formas de subcontratación: Contratando directamente al personal requerido. Contratando una empresa que le brinde el servicio completo (electricidad, agua potable) La jornada laboral de salas Arquitectos es de Lunes a Viernes de 9:00 hrs. a 18:00 hrs.

C. Recolectarprocesos, procedimientos e información histórica:
Los Hermanos Medel Fernández, adquirieron una propiedad una propiedad en Gerónimo de Alderete 1522 Vitacura, en donde actualmente se emplaza una casa. Para rentabilizar el uso de la propiedad han decidido la construcción de dichas dependencias de tres locales comerciales, encargando del diseño y la construcción de estos a la empresa Salas Arquitectos.Actualmente el proyecto se encuentra detenido por parte del cliente final quien aún se encuentra en los procesos de la obtención del permiso de construcción. Dentro de dicho proceso incluye la contratación bajo arriendo de estacionamientos adicionales cercanos a la propiedad ya que el plano regulador de la comuna de Vitacura, indica que la cantidad de estacionamientos disponible para los locales...