Gestion Financiera Largo Plazo Taller

UNIVERSIDAD DE MAGALLANES
FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y JURÍDICAS
DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIÓN Y ECONOMÍA

GESTION FINANCIERA DE LARGO PLAZO

“Taller N°2: Análisis de la incorporación de flexibilidad en la evaluación de
proyectos de inversión, utilizando opciones reales y descuento de flujos
dinámicos”

Alumnos: Gabriela Balcázar

Profesor: Sr. Ricardo Méndez

Punta Arenas, Octubre de 2015¿Qué es un proyecto?

Proyecto: Buscar una solución inteligente al planteamiento de una problema
tendiente a resolver.

Proyecto de Inversión: es un plan que si se le asigna determinado monto de
capital y se le proporciona insumos de varios tipos, podrá producir un bien o
servicio, útil al ser humano o a la sociedad en general.

Evaluación de un proyecto de inversión: tiene por objeto conocer surentabilidad
económica y social, de tal manera que asegure resolver una necesidad humana
en forma eficiente, segura y rentable.1

La evaluación de los proyectos de inversión es un instrumento que crea mitologías
que reducen o prevén posibles pérdidas durante el ejercicio, viéndolo desde un
enfoque general, se cuenta con una base científica que sustenta las inversiones
que se realicen observandoun panorama fidedigno del comportamiento de la
inversión junto con los elementos necesarios para una toma de decisiones,
dándonos alternativas para poder realizar estrategias financieras para obtener la
rentabilidad adecuada en el tiempo adecuado o por otra parte abstenerse de
ejecutar el proyecto.

Es muy importante para iniciar el análisis del proyecto de inversión que
realizaremos tener elconjunto de datos, cálculos y documentos explicativos que lo
integran en forma metodológica que dan los parámetros de cómo ha de ser, como
lo vamos a realizar, cuánto va a costar y los beneficio que habrán de obtenerse de
la obra, que serán sometidos a un análisis y evaluación para fundamentar la
decisión de aceptación o rechazo.

1

Baca, Urbina Gabriel. “Evaluación de Proyectos”, 3°. Edición, 1998.Todos los proyecto de inversión deberán realizarse con información relativa a los
aspectos de mercado, técnicos, organizacionales, financieras y de evaluación, de
tal modo que los resultados obtenidos de los análisis y evaluaciones den como
resultado una toma de decisiones adecuadas para realizar o no un proyecto de
inversión, o bien para darle un nuevo enfoque a su estructura.

Una decisiónsiempre debe apoyarse en el análisis de múltiples antecedentes con
la aplicación de una metodología lógica que abarque la consideración de todos los
factores que participan y afectan al proyecto.
En la actualidad, una inversión inteligente requiere una base que la justifique.
Dicha base es precisamente un proyecto bien estructurado y evaluado que indique
la pauta que debe seguirse. De ahí se deriva lanecesidad de elaborar los
proyectos.
Por otra parte, cabe señalar que el hecho de realizar un análisis exhaustivo no
implica necesariamente que la inversión quedara fuera de riesgo. El futuro siempre
nos prepara sorpresas y en los cálculos no se incluyen los hechos fortuitos como
incendios, desastres naturales, huelgas, etc., ni los factores de tipo económico y
político, como las devaluaciones,los golpes de estado, etc.

Etapas del proyecto

Estudios preliminares
En esta primera etapa se conceptualiza el proyecto de forma general delimitando
los rangos máximos y mínimos de inversión con información que se tiene sin hacer
mayor investigación para conocer la probabilidad de realizar dicha inversión. A
partir de la información existentes, el juicio común, la opinión que da la
experiencia,los costos y los ingresos.

Anteproyecto o estudio de pre factibilidad
Con el propósito de determinar la rentabilidad y viabilidad de un proyecto deberá
realizarse un estudio destinado a profundizar con información más detallada del

estudio de mercado, tecnología que se empleara y la rentabilidad del proyecto en
el análisis de alternativas planteadas.

Construcción del comité
Consiste en formar...