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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

MIGUEL ANTONIO BAUTISTA SUAREZ Y OTROS, de nacionalidad. Colombiana., con domicilio en la ciudad de Bogotá de estado civil casado(a) con sociedad conyugal vigente, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 19.128.026 de Bogotá quien obra en nombre propio y otros, que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por unaparte, y por la otra, FLOR ELBA RUIZ Y ADAN ROA VALDELEON, de nacionalidad. Colombianos, con domicilio en la ciudad de Bogotá., de estado civil unión libre con sociedad conyugal vigente, identificados con la Cédula de Ciudadanía números 24.080.740 de Soata (Boy.), y 4.252.366 de Soata (Boy.), quienes para efectos de este contrato obran en nombre propio y se denominarán el “Arrendatario”,manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento a los Arrendatarios el siguiente bien inmueble Apartamento constituido por 3 alcobas, cocina y baño independientes del restode la vivienda , destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia.

Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de Doscientos mil ($200.000) Pesos que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en Bogotá, dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes.
Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de.seis (6) meses contados a partir del 4 de Agosto de 2011. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de un (1) mes al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.
Cuarta – Entrega: ElArrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.
Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados ycubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029: Se entenderá que ha recibido el edificio en buen estado, bajo todos estos respectos, a menos que se pruebe lo contrario y 2030 del Código Civil: La negligencia grave bajo cualquiera de estos aspectos dará derecho al arrendadorpara indemnización de perjuicios, y aún para hacer cesar inmediatamente el arriendo en casos graves. .
Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al Arrendatario por lasmejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederá inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legítimo.
Sexta – Servicios Públicos: El Arrendatario pagará oportuna y parcialmente los servicios públicos del Inmueble desde lafecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios públicos a su cargo, el Arrendador podrá hacerlo para evitar que los servicios públicos sean suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios públicos del Inmueble se tendrá como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario deberá cancelar de...