Gestion Urbana

Créditos

Contenido
1. Problemas de ordenamiento territorial: Elementoscriterios 1.1 Los Instrumentos de la Planeación Urbana 1.1.1 Enunciados básicos del actual proceso de planificación 1.1.2. Correlaciones entre manejo de territorios y herramientas de planificacion y gestión complementaria 1.1.3. Correlación entre territorios, herramientas de Planificación e Instrumentos de Gestión 1.2 LasÁreas Metropolitanas como entidades planificadoras: alcances y competencias 2. Técnicas y aspectos instrumentales 2.1. Mecanismos para la obtención de información de soporte a la toma de decisiones 2.1.1. Sobre las Directrices Metropolitanas 2.1.2. Sobre los Proyectos Estratégicos 2.1.3. Con relación a las decisiones municipales en los POT 2.2. Utilización de indicadores regionales y modelos desimulación 2.3. Asistencia técnica a través del Taller de Ordenamiento Territorial 2.4. Formulación de concursos de arquitectura y diseño

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3. La gestión del ordenamiento territorial -Referida al contexto del Área Metropolitana del Valle de Aburrá3.1. Aproximación general al tema: 3.2. Sistemas de coordinación y colaboración con lasentidades territoriales – gestión pública de responsabilidad compartida 3.3. Hechos Metropolitanos 3.4. Banco Inmobiliario metropolitano: Empresa Gestora Aburra 20/20 3.5. Gestión público-privada del Ordenamiento Territorial 3.5.1. Gestión Mixta a través de Macroproyectos Urbanos: 3.5.2. Gestión Mixta a través de Actuaciones Urbanas Integrales – A.U.I.: 3.6. Convenios urbanísticos: posibilidad deaplicación de instrumentos de la legislación española 4. Mecanismos de intervención del suelo 4.1. Adquisición de tierras. 4.2. “Pago en especie”: aprovechamiento urbanístico como opción de asociación con propietarios 4.3. Afectación urbanística 4.4. Derecho de Preferencia 4.5. Cesiones Obligatorias gratuitas 4.6. Transferencia de derechos de construcción 4.7. Otros instrumentos de intervención 4.7.1Declaratoria de desarrollo o construcción prioritaria 4.7.2. La compensación urbanística
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5. Financiación del Ordenamiento Territorial 5.1. Conceptos Generales 5.2. Distribución equitativa de cargas y beneficios 5.3. Exacciones 5.4. Contribución de Valorización 5.5. Participación en Plusvalía 5.6. Fondos de compensación 5.6.1. Compensación regional 5.6.2.Compensación a propietarios 5.7. Concesiones Bibliografía
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INSTRUMENTO DE GESTIÓN URBANA

Problemas de ordenamiento territorial: elementos y criterios

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1. Problemas de ordenamiento territorial: Elementos y criterios
1.1 Los Instrumentos de la Planeación Urbana
Es un hecho queColombia en la última década ha avanzado considerablemente en materia de planificación territorial -especialmente urbana- y, aunque sus directas repercusiones en términos de una positiva transformación del territorio, no sean aún evidentes, es de esperar que estos resultados se logren, aunque tarden un poco más en aparecer, siendo este proceso, la mayor apuesta histórica que ha hecho nuestro paíspara avanzar hacia un verdadero ordenamiento territorial. Se entiende que el primer esfuerzo de este proceso se ha concentrado en la planificación, mientras que la materialización en proyectos y la materialización de un mejor ordenamiento territorial toman mucho más tiempo que la planificación misma. El principal riesgo que posee el proceso de planificación y gestión urbana desatado en Colombiatras la Ley de Desarrollo Territorial de 1997, consiste en que nos quedemos solamente con iniciativas de planificación y normativas territoriales, sin que desarrollemos la verdadera esencia de la Reforma Urbana1 que reside en el desarrollo de una nueva gestión y una verdadera transformación del territorio.
1 La Ley 388 de 1997 o Ley de Desarrollo Territorial es la evolución de la Ley 9 de 1989 o...