Gestion

UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
GESTION EMPRESARIAL

NOMBRE: ALEXIS EDUARDO GÓMEZ ZÚÑIGA
CURSO: 5to “2”
FECHA: 2011 – 07 – 11


GLOSARIO –ORDENANZA 0095

ACERA:
Parte lateral de la vía pública comprendida entre la línea de fábrica y la calzada, destinada al tránsito exclusivo de peatones.

ACONDICIONAMIENTO:
Obras de adecuación que tiene porobjeto mejorar las condiciones de una edificación o de una parte de la misma, sin alterar su estructura ni su tipología arquitectónica.

ADOSAMIENTO:
Edificaciones contiguas en lotes colindantes acordes con normas establecidas.

AFECTACIÓN URBANA:
Acción por la cual se destina un terreno o parte de él para obras públicas o de interés social.

ALCANTARILLA:
Tubo, cuneta, canal o cualquierotro elemento, de carácter público, para evacuar aguas servidas, lluvias o subterráneas.

ALERO:
Parte inferior del tejado que sobresale en forma perpendicular a la fachada.

ALÍCUOTA:
Es la fracción y/o porcentaje de participación que le corresponde al propietario de un bien exclusivo, De conformidad con la Ley de Propiedad Horizontal

ALTURA DE LOCAL:
La distancia vertical entre elnivel de piso terminado y lacara inferior de la losa, o del cielo raso terminado; en caso de tener el tumbado vigas o viguetas, la cara inferior de las mismas deberá tomarse como límite superior, medida en el interior del local.

ALTURA DE LA EDIFICACIÓN:
Es la distancia máxima vertical permitida por la zonificación vigente.

ANCHO DE VÍA:
Es la distancia horizontal del espacio de uso públicotomada entre las líneas de fábrica. Comprende la calzada y las aceras.

REA BRUTA (TOTAL) URBANIZABLE:
Corresponde al área total del predio urbanizarse.

REA DE CIRCULACIÓN:
Son espacios como:
Vestíbulos, corredores, galerías, escaleras y rampas; que sirven para relacionar o comunicar horizontal y/o verticalmente otros espacios diferentes a éstos, con el propósito de lograr lafuncionalidad y la comodidad integral.

REA COMUNAL:
Corresponde al área total de espacios verdes o recreativos y de equipamiento destinados para el uso de la comunidad.

REA DE EXPANSIÓN URBANA:
Área periférica a la ciudad y a cabeceras parroquiales con usos urbanos en diferentes grados de consolidación. Sus límites están condicionados por proyectos de infraestructura y pueden ser incorporadas alárea urbana por etapas.

REA HISTORICA:
Demarcación socio-territorial que conlleva connotaciones culturales desarrolladas en el tiempo y que presenta conjuntos o unidades devienes patrimoniales.

REA HOMOGÉNEA:
Unidad de planificación urbana de características funcionales, tipológicas, ambientales y sociales unitarias.

AREA NO COMPUTABLE:
Son todas aquellas áreas construidascorrespondientes a los locales no habitables en subsuelos; escaleras y circulaciones generales de uso comunal, ascensores, ductos de instalaciones y basura, áreas de recolección de basura, bodegas y estacionamientos cubiertos en subsuelo y estacionamientos cubiertos en planta baja.

AREA TOTAL CONSTRUIDA O AREA BRUTA:
Es el área que resulta de sumar todos los espacios construidos cubiertos que se encuentrensobre y bajo el nivel natural del terreno.

REA URBANA:
Es aquella en la cual se permiten usos urbanos y cuentan o se hallan dentro del radio de servicio de las infraestructuras de agua, luz eléctrica, aseo de calles y otros de naturaleza semejante.

AREA UTIL CONSTRUIDA:
Es el área resultante de restar del área total construida, el área no computable.

REA ÚTIL DE UN LOCAL:
Es el áreainterior efectiva de un local o ambiente proyectado o construido exenta de paredes, elementos de estructura o similares.

AREA ÚTIL (NETA) URBANIZABLE:
Es el resultado de descontar del área bruta, las áreas correspondientes a afectaciones de vías y derechos de vías, quebradas, las áreas de protección especial, oleoductos, poliductos, líneas de alta tensión, canales de aducción, a centrales...