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GESTIÓN Y PLANIFICACIÓN DE PROYECTOS
PARTICIPANTES EN UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

MANDANTE O dueño, primer participante, persona o institución interesada en llevar a cabo el proyecto, el que asu vez puede ser estatal o privado. Los otros se clasificarán de acuerdo a la etapa de proyecto o en la etapa de la construcción.

A) Durante el estudio y el diseño
1. CONSULTORES FINANCIEROS:quienes asesoran al mandante en relación a la viabilidad del proyecto, incluyendo rentabilidades esperadas, formas de financiamiento, etc.
2. ARQUITECTOS: quienes le dan forma física a la idea originaldel mandante. La profesión del arquitecto los faculta para proyectar, pueden dirigir y fiscalizar la construcción de edificios y efectuar los cálculos de su estabilidad y de sus instalacionescomplementarias. Trabajos de urbanización que se relacionen con la estética de las poblaciones, los planos de las ciudades y barrios, parques y jardines.
3. INGENIEROS, responsables de diseñar estructuralmenteel proyecto.
4. OTROS, especialistas en constructabilidad, medio ambiente, abogados, etc.
B) Durante la construcción
1. EMPRESAS CONSTRUCTORAS, materializan el proyecto en el terreno, siguiendolos planos y especificaciones que les entrega el mandante. Manejando en forma óptima los diversos recursos: mano de obra, equipos, materiales y financiamiento, para cumplir con el proyecto y con losobjetivos de costo, calidad y plazo.
2. SUBCONTRATISTAS, si es que así lo considerara necesario el CONTRATISTA. (enfierradura, pintura, ventanas, moldajes, etc.)
3. OTROS: como la inspección técnicadel mandante, organismos reguladores, los proveedores, los laboratorios de control de calidad, abogados, entidades de seguros, entidades ambientales, etc.


CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

DEFINICIÓNDOCTRINARIA: (De acuerdo al código civil) “Puede definirse el arrendamiento de obra o contrato de confección de obra material, como aquel por el cual una persona llamada artífice se obliga mediante un...