GESTION






PRESENTADO POR: Karen Natalia Cely Vargas


1101 J.M


Presentado a: Rafael Díaz

Gestión Empresarial

I.E.D Instituto Tecnico Laureano Gomez
Bogota D.C
2015






REQUERIMIENTO INFORME ESCRITO
1. FUNDAMENTOS

1.1 FUNDAMENTOS DEL PROBLEMA: este proyecto se hace con el fin de proporcionar viviendas campestres, para generar su bienestar económico, social, cultural y ambiental, ya que enel área de la ciudad, se ha observado crecimiento poblacional y poco espacio para la construcción.
1.2 DEFINICON DEL PROYECTO: Summer Hill, es un proyecto de viviendas campestres realizado por C y S Constructores ubicado en cota-Cundinamarca, su objetivo es brindar atención, seriedad, seguridad y confianza a nuestros clientes.
1.3 JUSTIFICACION: Summer Hill, nació para una posible elección apersonas que no quieran vivir en el área urbana, sino que quieran un lugar tranquilo, seguro y con un amplio ambiente natural, donde se sentirá más cómodo.
1.4 ANTECEDENTES: la construcción en Colombia ha tenido distintas etapas o evoluciones, desde la construcción en guadua y adobe o con su nombre popular muñiga, hasta construcciones en ladrillo y concreto, sus diseños varían dependiendo del clima,estrato social o hasta cultura pero todas con un mismo objetivo buscar un bienestar en sus habitado y una armonía con el medio cooperando con la naturaleza y otras viviendas para formar un hogar lleno de hogares.
1.5 ANALISIS DEL SECTOR: Nuestro proyecto está ubicado en los sectores secundario y terciario, somos productores y comercializadores de viviendas. Estamos comprometidos con el desarrollode Colombia no solo en el ámbito de la construcción sino también en el duro sector de la oportunidad laboral, ofrecemos fácil acceso a estudiantes en el ámbito de la construcción como Arquitectos Ingenieros Topógrafos o personas desempleadas que desean una oportunidad y con sus talentos aportar al progreso estructural del país.
1.6 OBEJETIVO GENERAL: el primordial objetivo es el diseño,construcción y su comercialización, para lograr una vivienda cómoda, segura, asequible, para así proponer un proyecto de vivienda y ambiente, enmarcando dentro de los principios de la arquitectura ecológica.
1.7 OBJETIVOS ESPECIFICOS:
Brindar soluciones inmobiliarias atreves de lugares atractivos, innovadores y accesibles en precio y movilidad.
Crear espacios atractivos en diseño, ubicación, calidad yprecio.
Brindar siempre lo mejor, tanto en calidad como en precio.


2. MERCADO
2.1 PRODUCTO: es un conjunto residencial de 68 unidades de viviendas unifamiliares, 56 parqueaderos de visitantes, salón comunal de 200 m2 aproximadamente, parque infantil, gimnasio descubierto y cancha múltiple 12.500 m2 de vivienda y zonas comunes, 5000 m2 de vías, andenes parqueaderos. El primer piso consta de salacomedor independientes, cuarto alcoba en el primer, cocina tipo loft, jardín BBQ, estudio y parqueadero para dos carros. El segundo piso consta de alcoba principal con balcón, vestier, baño privado al que se le puede acondicionar tina y dos alcobas, baño compartido y hall de alcobas con balcón, entre una de las características más importantes de la vivienda, desde la puerta de entrada con cerraduraeléctrica, para mayor seguridad pasando por su diseño abierto que permite un magnifica visibilidad e iluminación, los acabados y un precio tan atractivo como su conjunto.
2.2 NICHO DEL MERCADO DEFINIDO: este proyecto está dirigido tanto a hombres como mujeres de 25 años en adelante, con empleo o ingresos mensuales superiores a 10 salarios mínimos mínimos que estén buscando ya sea su primeraexperiencia en finca raíz como si ya tienen experiencia en el ámbito inmobiliario y con un gran interés en aportar al crecimiento verde del país.
2.3 SEGMENTACION DEL MERCADO:
2.3.1 GEOGRAFICA: nuestros clientes potenciales se encuentran en la ciudad de Bogotá D.C o en sus alrededores.
2.3.2 DEMOGRAFICA: nuestros clientes potenciales son hombre y mujeres entre las edades de 25 a 50 años.
2.3.3...