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NORMAS PARA ADMINISTRAR Y NEGOCIAR HIPOTECAS ASEGURADAS FHA





DICIEMBRE 2013


Normas para Administrar y Negociar Hipotecas Aseguradas FHA de Construgua, S.A.Artículo 1. Construgua otorgara créditos para la construcción, compra, ampliación, reparación, mejora y liberación de gravámenes hipotecarios de vivienda, cumpliendo con la normativa del Instituto deFomento de Hipotecas Aseguradas FHA, con el objeto de obtener el seguro de hipoteca otorgado por dicho instituto.

Artículo 2. En su carácter de Entidad Aprobada del FHA, Construgua podrá:

a.Solicitar resguardo de asegurabilidad y seguros de hipoteca.
b. Otorgar préstamos hipotecarios para los fines indicados en el artículo anterior.
c. Administrar y negociar hipotecas aseguradas
d.Participar en la emisión de cedulas hipotecarias aseguradas.
e. Cualesquiera otras operaciones que autorice el FHA conforme su ley, reglamento y normativa.

Artículo 3. Para el efecto, las solicitudes decrédito hipotecario contendrán los requisitos que el FHA establece en su normativa interna, y el análisis se efectuara de acuerdo con el MANUAL DE NORMAS Y PROCEDIMIENTOS PARA EL ANALISIS DEL RIESGOPOR ASEGURAMIENTO DE CREDITOS HIPTECARIOS RESOLUCION 249-2010 (Ver Anexo 1).

Artículo 4. El análisis de crédito deberá determinar que el solicitante posee capacidad de pago en base al ingresoindividual o familiar y se llenen los demás requisitos establecidos por el FHA.

Artículo 5. Los resguardos de asegurabilidad podrán ser con o sin deudor específico, cuando ya aparezca en la solicitud elnombre del deudor hipotecario. Cuando no exista deudor especifico, su designación deberá ser aceptada previamente por el FHA.

Artículo 6. Construgua requerirá a los solicitantes de créditohipotecario FHA el pago de honorarios y gastos por derechos de solicitud, avalúo o tramitación del crédito.

Artículo 7. Una vez otorgados los créditos y obtenido el seguro de hipoteca, los créditos se...