Gestor De Negocios

GESTOR:
I. DEFINICIONES:

Varios jurisconsultos del derecho, definen al Gestor de negocios, como un cuasicontrato, en donde cierta persona se compromete voluntariamente a la celebración de hechos lícitos y puramente voluntarios, de los que resulta puramente obligado su autor con un tercero y a veces una obligación recíproca entre los interesados . Una delas especies de cuasicontratos es,precisamente, la gestión de negocios ajenos sin mandato que también es definida como el hecho de encargarse una persona de asuntos o intereses de otra, sin haber recibido mandato de ésta y sin obligación legal de intervenir en ello.

A. DEFINICIÓN LEGAL:

En nuestra legislación encontramos la figura del Gestor de Negocios se encuentra regulado en los artículos 1605 al 1615 del Código Civil, queson las disposiciones generales aplicables a la función del Gestor de Negocios, la ley es clara en establecer en el artículo 1605 que ³ El que sin convenio se encarga voluntariamente de los negocios de otro, está obligado a dirigirlos y manejarlos útilmente y en provecho del dueño. Cesara la gestión desde el momento en que el interesado o quien lo represente, se persone en el negocio.´. Podemosclaramente denotar que la definición legal especifica la función del Gestor de Negocios, además en los subsiguientes artículos se dan las características, obligaciones del gestor.

I X. CASO PRÁCTICO EJEMPLO DE:

ESCRITURA CON PARTICIPACIÓN DE GESTOR DENEGOCIOS:

A. COMPRAVE NTA D E BI E N INMU E BLE:

1. REQUI SITOS PREVIOS:

a. Cédula de vecindad del Gestor y otrootorgante.
b. Preguntarle al Gestor en Representación de quien actúa.
c. Solicitarle al otro otorgante los títulos de propiedad del bien que va
enajenarse.

2. OBLIGACIONES NOTARIALES POSTERIORES :

a. Compulsar primer testimonio, para que el mismo sea inscrito ante el
Escritura General de la Propiedad,adjuntándole el recibo en donde
conste el pago del Impuesto al Valor Agregado que grava a dicho
contrato.

b. Compulsar el testimonio especial de la escritura de compraventa para
entregar el archivo de

c. Protocolos, el cual deberá de ser enviado dentro del plazo de ley posteriormente a su otorgamiento; elmismo se envía en adhiriéndoles los timbres notariales dependiendo el valor del contrato y de timbres fiscales por el valor de Q.0.50 por cada hoja y de timbres fiscales por el valor de Q.0.50 por cada hoja de que conste el testimonio.

3. EJEMPLO DE ESCRITURA DE TESTAMENTO COMUN ABIERTO:
NUMERO UNO (1).- En la ciudad de Guatemala, el día once de noviembre del año dos mil uno,Ante Mí: LUIS ALBERTO AVILA ALVARADO, Notario, comparecen, por una parte el señor ERICK MANUEL GONZALEZ MARTINEZ, de cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, constructor, de este domicilio, quien se identifica con la Cédula de Vecindad número de Orden A guion Uno y Registro quinientos cuarenta y dos mil ochocientos setenta y nueve, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,Departamento de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le podrá llamar LA PARTE VENDEDORA, y por la otra parte, el señor CARLOS FEDERICO MEJIA ARIZA, cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la Cédula de Vecindad número de Orden U guion Veintidós y Registro cincuenta y cuatro mil tres, extendida por el AlcaldeMunicipal de Jutiapa, Departamento de Jutiapa, y quien comparece en su calidad de Gestor de Negocios del señor RODOLFO ALBERTO PEÑA HERNADEZ, a quien en el curso del presente instrumento se les podrá llamar LA PARTE COMPRADORA, Yo, el Notario DOY FE: a) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal consignados; b)hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y...