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Venta con Derecho de Retracto “La utilización más frecuente de la venta con pacto de retro, se produce cuando se emplea como medida de garantía, actuando de la siguiente manera: el vendedor-deudortransmite eficazmente la propiedad de la finca quedando usualmente como arrendatario y recibiendo del comprador-acreedor el precio de la misma, que, en realidad, constituye recobrar la plenapropiedad ejercitando su derecho reservado, con lo que al mismo tiempo satisfará la deuda pendiente. De esta manera, se trata de construir una garantía absolutamente sólida, más aún incluso que lahipoteca, puesto que el acreedor no está sometido a la incomodidad del procedimiento hipotecario ni a la inseguridad de que el remate de la finca hipotecada pueda ser inferior al importe de su crédito”Venta con Reserva de Dominio "La venta con pacto de reserva de la propiedad del dominio, es la venta en la cual en virtud de la voluntad de las partes se difiere la transferencia de la cosa oderecho vendido hasta el momento en que el comprador pague la totalidad o una parte determinada, del precio"...
Tanto la necesidad de adquirir, como la de vender, puede coincidir, con la falta de lasposibilidades económicas que presenta la persona para comprar.
Si el movimiento industrial contemporáneo no hubiere aparecido valorizando a los bienes muebles en la medida que ha pasado eltiempo, y con esto la forma de pago a plazos derivada de otro fenómeno muy de moda hoy día como es el crédito, que es una de las características económicas de este siglo que estamos viviendo.
Lapreocupación de asegurar los derechos del vendedor de un inmueble, dió lugar al uso, al acto comisorio, que hace a la existencia misma del contrato de compra venta.
Se comenzó a utilizar el crédito y laventa a plazos pero se produjo un desequilibrio entre los dos contratantes de singulares proporciones, en perjuicio evidente del comprador que ha hecho imprescindible la acción reguladora del...