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Contrato de Arrendamiento de Local Comercial
El presente documento se refiere al arriendo del local comercial, ubicada en la calle Manuel Ubalde # 1026, Distrito de El Porvenir, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.
Los suscritos, de una parte como ARRENDADOR, señor Rubén Rosario Carranza Rodríguez, de 36 años de edad, estado civil soltero, ocupación electricista y sonidista; condomicilio en la calle Manuel Ubalde # 1026, con DNI # 18221109 y de otra parte como ARRENDATARIA la señora Sara Julia Díaz Díaz, de 40 años de edad, de estado civil soltera, con DNI # 18144493, ocupación comerciante, con domicilio en la calle José Marti # 2053, del Distrito de la Esperanza, Provincia de Trujillo.
Que, en adelante suscribe en el presente contrato, bajo los términos y condicionessiguientes:
PRIMERO.- Es materia del presente contrato de arrendamiento de un local comercial, de material noble, ubicado en la primera planta, entrando a la mano derecha en la calle Manuel Ubalde # 1026, Distrito de El Porvenir, Provincia de Trujillo, La Libertad; consistente en dos ambientes: local y baño, el baño enchapado con cerámica, una ducha más un wáter y lavatorio de loza blanca; ellocal tiene un área de 36.36 m2 ; cuenta con instalaciones de agua y desagüe, instalaciones eléctricas, con dos focos ahorradores Philips, un armario empotrado para caja fuerte con sus respectivas puertas; además una puerta y sobrepuerta de fierro hacia la calle, con paredes enjarradas y pintadas, piso de cemento, al fondo cuenta con una ventana de fierro.
SEGUNDO.- El local es para elfuncionamiento de venta de Gas Licuado y solo pueden depositar hasta 15 valones como máximo, por no ser un local apropiado para esta clase de negocios, porque colinda con la cocina y un dormitorio del mismo dueño del local, donde viven cuatro personas.
TERCERO.- El contrato es por el término de seis (6) meses, a partir del 1 de enero del 2014 y termina el 30 de Junio del 2014, día en que la ARRENDATARIA haráentrega del local, tal y conforme lo recibió, sin daños y perjuicios y sin esperar aviso alguno.
CUARTO.- El arrendamiento pactado es de Trecientos Cincuenta Nuevos Soles (S/. 350.00) mensuales que la ARRENDATARIA debe cancelar el último día de cada mes.
QUINTO.- El ARRENDADOR declara haber recibido setecientos nuevos soles (S/. 700.00) en calidad de garantía, sin considerar intereses, dineroque será devuelto al terminar el contrato, previa revisión del local, sin deudas de arrendamiento, y de agua, luz, limpieza pública y serenazgo, así como los últimos recibos pagados de otros servicios que la ARRENDATRIA hubiera contratado como: teléfono, nextel, internet, etc.
SEXTO.- La ARRENDATARIA declara haber recibido el local en buenas condiciones y se responsabiliza entregar el local saneadoy por si sucediera algún incendio y ocasionará algún daño en el inmueble o casas colindantes, se obliga a reconstruirlo.
SETIMO.- El ARRENDADOR, no se responsabiliza por algún asalto o robo o incendio que pudiera suceder en dicho local.
OCTAVO.- Los pagos del agua será de 15 soles y la luz será de 25 soles mensuales, que deberá cancelar a lo mucho los días 13 de cada mes.
NOVENO.- LaARRENDATARIA, queda prohibida de subarrendar el local a terceras personas.
DECIMO.- El presente contrato se regula por el Código Civil y el Código de Procedimiento Civiles Vigentes y usará el local de acuerdo a los derechos y obligaciones consignadas en la ley vigente.
ONCE AVO.- Si la ARRENDATARIA al término del contrato no desocupa y entrega el local saneado, se verá obligado a pagar el doble del valorde la merced conductiva diaria, por cada día de ocupación del local.
DOCE AVO.- Este contrato no es válido para hacer préstamos de ninguna clase.
TRECE AVO.- La ARRENDATARIA debe exhibir por lo menos un extintor grande.
CATORCE AVO.- La ARRENDATARIA se obliga a pagar el 25 % de limpieza pública y el 25 % de serenazgo.
QUINCE AVO.- El ARRENDADOR entrará a supervisar el local en las...