gfjg

CONCEPTO DE RENTA DE SUELO La renta capitalista del suelo es la parte de la plusvalía apropiada por el propietario agrario que da en arriendo la tierra al empresario capitalista. Se basa en lasrelaciones de explotación capitalista del trabajo asalariado



cuales son los usos de suelo existentes en un instrumento de planificación y cuales son sus alcances.. Es bueno decir ante todo que lecorresponde al Plan Regulador Comunal definir los usos de suelo aplicables a la zonificación del territorio sujeto a la planificación, mediante la cual se señala un conjunto genérico de actividadespermitidas y/o restringidas en un determinado terreno (o espacio).
Los usos de suelo se agrupan en los siguientes seis tipologías, susceptibles a ser emplazados simultáneamente en la misma zona, lo cualdeberá ser establecido en el Plan Regulador Comunal (PRC) en orden de compatibilizar los efectos y sinergías de unos y otros.


a. RESIDENCIAL
b. EQUIPAMIENTO
c. ACTIVIDADADES PRODUCTIVAS
d.INFRAESTRUCTURA
e. ESPACIO PUBLICO
f. AREA VERDE
El tipo de uso Residencial contempla preferentemente el destino vivienda, e incluye hogares de acogida, así como edificaciones y locales destinados alhospedaje, sea éste remunerado o gratuito, siempre que no presten servicios comerciales adjuntos, tales como bares, restaurantes o discotecas, en cuyo caso requerirán que en el lugar donde seemplazan esté admitido algún uso comercial.





El tipo de uso Equipamiento se refiere a las construcciones destinadas a la prestación de servicios necesarios para complementar el resto de lasactividades, como son las residenciales y las productivas, incluyendo las interrelaciones y actividades anexas que se generan a partir de ellas. Por ejemplo: Equipamiento Científico, Centros Tecnológicos,Centros Comerciales, Restaurantes, Discotecas, Bares, Centros de Servicio, Supermercados, Templos, Teatros, Cines, Bancos, Gimnasios, Colegios, Liceos, Salas Cunas, Institutos, Universidades, Casinos,...