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Contrato de arrendamiento de vivienda

_____ ciudad ,___________ (fecha)

REUNIDOS

De una parte, __________________

Y de la otra, ___________________

INTERVIENEN

Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad legal
suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y,

EXPONEN

I.- Don ________________, denominado en losucesivo y a efectos del presente contrato de
arrendamiento

ARRENDADOR,

que

es

propietario

de

la

vivienda

sita

en______________________________

II.- Don _________________________, denominada en lo sucesivo y a los efectos del
presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado en alquilar la mencionada vivienda,
para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que searticula en las siguientes,

CLAUSULAS

PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley 29/l.994 de 24
de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma, y por lo
pactado en este documento.

SEGUNDA.- El piso arrendado es la vivienda sita en__________________, y que se destinará
para uso exclusivo de vivienda de la arrendataria yde su familia, con exclusión de todo otro
uso, y no podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni
alojar en él a huéspedes sin permiso escrito del propietario.

TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día _____________, concertándose el
arrendamiento por el plazo de UN AÑO.

Concluido el periodo contractual pactado, el contrato seprorrogará por la tácita, por periodos
de un año, mientras una de la partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la
fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo
por terminado.

En cualquier caso, si la arrendataria quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá
ésta indemnizar al arrendador con una cantidadequivalente a una mensualidad de la renta en
vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los periodos de tiempo inferior a un año,
darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de ________________ mensuales,
debiendo de satisfacerse por la arrendataria dentro de los cinco primeros días de cada mes. El
importe de la rentadeberá pagarse en el domicilio del arrendador o en la Cuenta Corriente
núm. ____________________.

Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momento
satisfaga la arrendataria durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se
acomodará cada año a las variaciones que, en más o en menos, sufra el Indice General de
Precios al Consumo que fije elInstituto Nacional de Estadística (u organismo que le sustituya
en el futuro), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que represente la diferencia existente
entre los índices que correspondan al periodo de revisión, teniendo en cuenta que el mes de
referencia para la primera actualización será el último índice que esté publicado en la fecha de
celebración del contrato, y en las sucesivasel que corresponda al último aplicado.

Las revisiones tendrán carácter acumulativo, de suerte tal que la primera revisión se efectuará
tomando como base la primera renta inicialmente convenida y, para las sucesivas la renta
revalorizada (renta + incrementos) como consecuencia de actualizaciones precedentes.

En ningún caso la demora, retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodaciónimplicará
pérdida, renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma.

A los indicados efectos, las partes convienen que tendrá plena eficacia vinculante la
notificación que practique el arrendador o su administrador por nota en el recibo de la
mensualidad precedente a aquel en que la revalorización de renta haya de surtir efecto.

QUINTA.- La arrendataria, quién...