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Señores:
PROCURADURÍA DE MONTERÍA - (REPARTO)
E. S. D.

Ref: SOLICITUD DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL.
SOLICITANTE: JUAN CAMILO GIRALDO ARISTIZABAL
SOLICITADO: Nación - Ministerio de Justicia- Superintendencia de Instrumentos Públicos.
ACCIÓN A INTERPONER: ACCIÓN DE REPARACIÓN DIRECTA ANTE EL TRIBUNAL ADMINISTRATIVO DE CÓRDOBA.
CUANTÍA: $ 515.000.000


RODRIGO ARMENGOL MARTELO BURGOS,persona mayor residenciado y domiciliado en esta ciudad, identificado con C.C. No. 2.757.000 expedida en Ciénaga de Oro, portador de la tarjeta profesional No. 135058 del C. S. J, obrando como apoderado judicial del señor JUAN CAMILO GIRALDO ARISTIZABAL, respetuosamente manifiesto a usted que solicito AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL como parte solicitante con la Nación-Ministerio deJusticia, Superintendencia de Instrumentos Públicos como parte solicitada pues de conformidad con el artículo 1° del Decreto 2158 de 1992 la Superintendencia de Notariado y registro funciona como una unidad administrativa especial, adscrita al Ministerio de Justicia, con personería jurídica y patrimonio autónomo, este trámite es para agotar requisito de procedibilidad establecido en ley 1285 de2009 para instaurar ACCIÓN DE REPARACIÓN DIRECTA POR FALLA DEL SERVICIO REGISTRAL por haber abierto dos folios de matrícula inmobiliaria sobre un mismo bien ocasionando perjuicios materiales y morales a la parte solicitando basado en los siguientes:

HECHOS:

1.- Mediante Escritura Pública No. 175 del 23 de noviembre de 1951 de la Notaria de Ciénaga de Oro las señoras NICOLASA MÁRQUEZ DEJIMÉNEZ Y JUANA MARQUEZ cedieron en venta al señor PABLO SÁEZ GONZÁLEZ una casa pajiza y el solar en que está construida, ubicada en la cabecera del Municipio de Ciénaga de Oro comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas:
NORTE: Callejón de por medio con casa solar de Juan evangelista Liñán y mide 13.10 mts.
ESTE: Con propiedad de Pablo Sáez González y mide 23.50 mts.
OESTE: Concalle de por medio, con casa solar de Cruz Medellín Viuda de León y mide 23.50 mts.
SUR: Con solar de Gloria Suarez Gutiérrez midiendo 13.10 mts.

2.- De acuerdo a lo que reza en la Escritura dicho bien tiene un área total de 307 mts2 y posee una matrícula inmobiliaria No. 142-13055 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Cerete abierto el día 14 de septiembre de 1988.

3.- Igualmente reza quecon base en este folio de matricula inmobiliaria se han abierto varias matriculas: 143-11108 del 11 de febrero de 1987 y 143-29476 del 24 de agosto de 2001.

4.- Se puede observar una incongruencia o inconsistencia ya que no es posible que el folio de la matricula No. 11108 abierta el 11 de febrero de 1987 (que es de una numeración inferior en su orden) pueda desprenderse del folio de matricula13055 del 14 de septiembre de 1988 (con número superior en el orden) pues debería ser todo lo contrario según antigüedad en la fecha de apertura o de inscripción de cada matricula inmobiliaria.

5.- La sentencia número: 52001-23-31-000-1997-08579-01(16055) señala:
que “la implantación del folio inmobiliario extractado del anterior sistema de libros implica un proceso que debe realizarsecon cuidado haciendo notas de recíproca (sic) referencia, de manera que cuando por (sic) llega un título del antiguo sistema, una vez realizada la calificación jurídica del acto a registrar, le corresponde al Registrador abrir el folio de matrícula inmobiliaria anotando en el libro esta circunstancia y el número (sic) del nuevo folio, así mismo en éste en una parte especial para ello aparece la notade procedencia registral. Este proceso sencillo evita que si posteriormente llega otro acto a registro indicando los datos antiguos, el empleado encargado del proceso pueda verificar que sobre ese predio ya existe folio abierto y remitirse entonces para la calificación jurídica a este nuevo folio. Pero si por olvido del empleado no se deja (sic) las notas de recíproca (sic) referencia, puede...