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Impuesto sobre la renta cuando se vende un inmueble




CUAL ES EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA QUE SE DEBE PAGAR AL VENDER UN INMUEBLE.

    Al momento de vender  o enajenar  un inmueble  denuestra propiedad, debemos saber que esta negociación puede causar el pago de Impuesto sobre la renta; por ello, es importante conocer  lo que se debe pagar.
    En principio y por mandato de la Ley,  encualquier caso de enajenación de inmuebles o  derechos sobre los mismos, a título oneroso, es decir,  cuando se negocia con la finalidad de obtener dinero,  se debe pagar un impuesto con base a laganancia realmente obtenida, que es lo que se denomina ingreso neto. Este Impuesto varía, de acuerdo a esta ganancia y es un porcentaje que aumenta en la medida en que también crece el monto de laganancia. Estos porcentajes están señalados en los artículos 8 y 9 de la Ley de Impuesto Sobre la Renta.
    Ahora bien, ¿Cómo hacemos para saber cuál es esta ganancia? 
    En el caso de los inmuebles,resulta necesario conocer que para los efectos del cálculo del ingreso neto que nos señale el impuesto a pagar, se deben tener en cuenta  los costos del inmueble, (entre los que se encuentran elprecio en que compramos el inmueble) los cuales habrá que deducir del precio de venta o enajenación, para así conocer el monto de la ganancia real. Para ello,  se debe tomar el precio  en que fue  compradoel inmueble  y     que  ahora vendemos o enajenamos, y ajustar aquel precio a su valor actual, mediante la aplicación de los Índices de Precios al Consumidor del Área Metropolitana de Caracas, ahoraÍndice Nacional de Precios al Consumidor. Es lo que contablemente se llama hacer el ajuste por inflación de ese monto; ello con la finalidad de conocer realmente, cuál es el valor actualizado de aquelprecio y entonces restárselo o deducirlo del monto que recibimos actualmente por la venta o enajenación. 
    Son muchos los casos en que una persona adquirió un inmueble veinte o treinta años...