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 ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

Conste por el presente documento que celebran de una parte den FELICIANO JUAN ASENCIOS CALDERON, identificado con DNI N° 32731424, de ocupación Empresario, con domicilio en La Asociación de Vivienda El Olivar Mz. D Lote 3 – Distrito de Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR;y de otra parte los señores ZUÑIGA TARAZONA JULIO CESAR, identificado con DNI N° 10629031, de estado civil soltero, doña ALIAGA ALVARES GINA PAOLA, identificado con DNI N° 10390674, de estado civil soltera, ambos con domicilio en: Jr. Unión N° 287 y 291 – Urbanización la Libertad (KM 11 de la Túpac Amaru) Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, quien en lo sucesivo se denominara ELARRENDATARIO; en los términos contenidos en las clausulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en: 2 de Octubre Mz. F4 lote 78 – Urbanización Puerta de Pro – Distrito De Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima, en cuyo bien se encuentra funcionando el comercio de Hospedaje denominado “Paraíso”, y, que para efectos del presentecontrato se detallara las características principales y los accesos del mismo que también serán materiales de arriendo como accesorios al inmueble.

El inmueble consta de cuatro pisos y cuenta con las siguientes características:
1. 24 habitaciones para el desempeño del comercio del hospedaje.
14 habitaciones con baño privado.
10 habitaciones simples (sin baño)
3 baños comunes.
Un cuarto derecepción.

Todos y cada uno ambientes habitaciones (24) cuenta con sus respectivos accesorios para su correcto funcionamiento y servicio de hospedaje, por lo que afectos de perfeccionar el presente contrato respecto a la entrega de los accesorios (muebles) detallados y valorados, las partes realizaran un inventario y firmaran el mismo en señal de conformidad del buen estado de uso yconservar de los mismos, dándose por entregados y decepcionados por parte del arrendador.
Todas las habitaciones en general se encuentran en perfecto estado de conservación, totalmente pintados y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal del fin para el que fue construido, por lo que el arrendador a la conclusión del presente contrato hará entrega en el mismo estado deconservación.

2. 4 habitaciones para vivienda (no son para prestar servicio servicio de hospedaje) ubicados en la primera planta.

Dentro de las instalaciones del bien material de arriendo, se encuentra instalado una antena repetidora de señal de telefonía móvil de la empresa “Claro” con quien el arrendador tiene un contrato de arriendo de espacio para la instalación de dicha antena, por loque en el presente contrato se pone en conocimiento del arrendador, a efectos de pactar las siguientes obligaciones:

1. Permitir el acceso al personal de la compañía “Claro” las veces que sea necesario, a efector de lograr un mantenimiento adecuado a la antena repetidora ubicada en la azotea del inmueble material de arriendo, bajo responsabilidad por los daños que se pudiera causar al bien y laempresa “Claro” respecto a su negativa. Déjese establecido, que el arrendador es responsable de realizar la correcta identificación del personal que permita el acceso al lugar de ubicación de la antena repetidora.

2. No permitirá, el retiro de accesorios de la antena repetidora sin autorización escrita del arrendador. Debiendo comunicar dicha eventualidad bajo responsabilidad vía telefónica,para tal efecto, a la firma del presente contrato el Arrendatario se da por entregado de los números telefónicos de ubicación del arrendador.

Déjese establecido que el sótano del inmueble de aproximadamente 80 M2 no es materia de arriendo, por lo que dicho ambiente cuenta con puertas de ingreso independiente encontrándose a la plena disposición DEL ARRENDADOR, no haciendo responsable EL...