GLOSARIO DE TERMINOS HIPOTECARIOS

GLOSARIO

ABONO: Es el pago que se realiza de manera adelantada a capital.
ACREDITADO: Persona a la cual se le otorgan un préstamo individual para la adquisición de su vivienda.
ACREEDOR: Persona que tiene derecho a solicitar el cumplimiento o pago de una obligación.
ACREEDOR HIPOTECARIO: Acreedor que tiene su crédito asegurado con garantía hipotecaria.
AFORO: Porcentaje de financiamientosobre el valor del inmueble que equivale el préstamo; relación matemática existente entre la garantía y el monto de la línea de crédito.
ADJUDICACION: Enajenación de un bien a través del ejercicio de una acción legal sobre un bien puesto como garantía.
AMORTIZACION: Redimir o extinguir el capital de un préstamo o deuda. En tiempo *Plazo de crédito*
AMORTIZACION: Pago que liquida una o masvencimientos de una línea de crédito y afecta a saldos insolutos.
AMSOFOL: * Asociación Mexicana de Sociedades Financieras de objetivo limitado* La Asociación Mexicana de Sociedades Financieras de Objetivo Limitado A.C. Se constituyo el 23 de febrero de 1994 con la finalidad de agrupar a las sociedades financieras de objetivo limitado que obtienen autorización por parte de la secretaria de Hacienda yCrédito Publico para constituirse y operar en términos de lo dispuesto por la Ley General de instituciones de crédito, fracción IV, articulo 103.
ANUALIDAD: Pago para liquidar vencimientos de una línea de crédito que puede afectar a capital, intereses o ambos.
APERTURA DE CREDITO: Contrato en virtud del cual una de las partes llamadas Acreditante, se obliga a poner a disposición de la otra,denominada Acreditado, una suma de dinero o a contraer por cuenta de este una obligación para que el mismo haga uso del crédito concedido en la forma y términos pactados, quedando obligado, a su vez, a restituir al Acreditante la sumas de que disponga y en su caso, a pagar los interese, comisiones, gastos y otras prestaciones que se estipulen. Dar de alta un crédito en una Institución *En este casoel banco *Amparo por un contrato de compromiso de pago por su parte del acreditado *El cliente *Al Acreditante *El banco.
ASEGURAR: Contratar un seguro.
AVAL: Es la persona que responde o hace frente a el adeudo del Acreditado, en caso de incumplimiento.
AVALUO: Método para señalar precio a una cosa. Estudio Cuantitativo que se realiza para determinar el valor de un bien inmueble.
BANCOCENTRAL: Es el que marca las líneas de actuación de las Instituciones de crédito del país, actúa como emisor, banco de bancos, tesorero del gobierno federal, establece las características de las operaciones activas, pasivas y de servicios de los bancos, entre otras facultades. En México, esta función esta encomendada al Banco de México.
BIEN INMUEBLE: Es todo aquella edificación inmóvil y delimitadaque es utilizada para fines habitacionales.
BURO DE CREDITO: Organismos que actualizan y guarda registros de todas aquellas personas que tienen o tuvieron una línea de crédito, además proporciona información previa autorización del titular sobre su historial y comportamiento crediticio de las personas que tienen o han tenido un crédito o de empresas y centros comerciales afiliados a esteorganismo.

CAPACIDAD DE PAGO: Importe que el titular de un crédito puede destinar al pago de amortizaciones de un crédito.
CAPITAL: Cantidad de dinero financiado por una acreedor o un deudor.
COMISION POR APERTURA: Es el dinero que cobra la Institución al acreditado por única vez por concepto del otorgar un crédito.
CONTRATO: Acuerdo entre dos o más personas destinado a crear o transferir unaobligación.
CONYUGE: Cada uno de los esposos respecto del otro, marido y mujer respectivamente.
COACREDITADO: Persona que de forma solidaria adquiere las mismas obligaciones del crédito, con la finalidad de incrementar la capacidad de pago del titular. Figura en la cual o mas acreditados participan como titulares en una operación, teniendo la responsabilidad de pagar, cada uno por si mismo, el...