glosario de terminos
Páginas: 7 (1672 palabras)
Publicado: 21 de octubre de 2015
República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación
Universidad de Falcón “UDEFA”
Punto Fijo – Estado Falcón
Realizado por:
Franck González
C.I 25.126.134
Glosario:
1. Afectación a Vivienda Familiar: Entiéndase afectado a vivienda familiar el bien inmueble adquirido en su totalidad por uno de los cónyuges, antes o después de la celebración delmatrimonio destinado a la habitación de la familia. Ver Ley 258 de 1.996 y ley 854 de 2003.
2. Anticresis: Es el contrato mediante el cual se le entrega a un acreedor un bien raíz para que se pague con los frutos que éste produce. Ver Código Civil libro Cuarto, Título XXXVIII, artículos 2458 y siguientes
3.
Arras: Suma de dinero u otra cosa que uno de los contratantes entrega a otro como garantía de lacelebración o ejecución de la venta o como prueba de su celebración. Pueden ser de Retracto o Confirmatorias. Ver Código Civil, artículos 1859, 1860, 1861.
4. Capacidad: Facultad de poderse obligar una persona por si misma y si el consentimiento o autorización de otra.
5. Capitulaciones: Convenciones que celebran los futuros cónyuges relativas a los bienes que aportan, a las donaciones y a lasconcesiones que se quieren hacer entre ellos.
6. Catastro: La Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital es la entidad oficial encargada de las actividades relacionadas con la formación, conservación y actualización del inventario de los bienes inmuebles situados dentro del Distrito a partir del estudio de sus elementos físico, económico y jurídico.
7. Causa: Motivo que induce al actoo contrato.
8. Cédula Catastral: Identificación asignada a cada inmueble por parte de la Oficina de Catastro.
9. Certificado de tradición y libertad: Documento que contiene la historia jurídica de un inmueble indicando quién es el propietario legítimo del mismo entre otra información.
10. Cláusula Penal Pecuniaria: Aquella convención accesoria añadida a una obligación, por cuya virtud sepromete realizar una prestación, generalmente pecuniaria, para el caso de que una de las partes no cumpla o cumpla irregularmente lo prometido.
11. Condición Resolutoria Tácita: Figura por la cual en contratos bilaterales la parte que si cumple sus obligaciones puede pedir a la parte incumplida la resolución del contrato (volver las cosas al estado anterior) o el cumplimiento del mismo, en cada casocon indemnización de perjuicios. No aplica cuando ambas partes están en incumplimiento.
12. Consentimiento: Expresión de la voluntad de las partes acorde con objeto y el precio.
13. Contrato de Compraventa: Contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero.
14. Demanda: Petición con la cual se inicia un proceso y en la que se solicita a una autoridadjudicial o con funciones judiciales resuelva la pretensión de un derecho del demandante en contra del demandado.
15. Derechos Reales: Poder jurídico que tiene una persona sobre una cosa para aprovecharla total o parcialmente siendo ese poder jurídico oponible a terceros.
16. Derechos Personales: Facultad jurídica que tiene una persona llamada acreedor para exigir de otra llamada deudor una prestación ouna abstención de carácter económico.
17. Embargo: medida cautelar decretada por las autoridades judiciales o administrativas, que afecta el derecho de dominio de los bienes o derechos de una persona natural o jurídica y que lo deja fuera del comercio = El embargo es la medida cautelar tendiente a sacar del comercio un bien y dejarlo a ordenes de la autoridad que la decretó.
18.Evicción: Pérdida de un derecho por sentencia en firme y en virtud de un derecho anterior ajeno.
19. Fiducia de Administración Inmobiliaria: Negocio fiduciario en virtud del cual se transfiere un bien inmueble a la entidad fiduciaria para que lo administre y desarrolle un proyecto inmobiliario de acuerdo a las instrucciones dadas y para que transfiera las unidades construidas a quienes resulten beneficiarios...
Ministerio del Poder Popular para la Educación
Universidad de Falcón “UDEFA”
Punto Fijo – Estado Falcón
Realizado por:
Franck González
C.I 25.126.134
Glosario:
1. Afectación a Vivienda Familiar: Entiéndase afectado a vivienda familiar el bien inmueble adquirido en su totalidad por uno de los cónyuges, antes o después de la celebración delmatrimonio destinado a la habitación de la familia. Ver Ley 258 de 1.996 y ley 854 de 2003.
2. Anticresis: Es el contrato mediante el cual se le entrega a un acreedor un bien raíz para que se pague con los frutos que éste produce. Ver Código Civil libro Cuarto, Título XXXVIII, artículos 2458 y siguientes
3.
Arras: Suma de dinero u otra cosa que uno de los contratantes entrega a otro como garantía de lacelebración o ejecución de la venta o como prueba de su celebración. Pueden ser de Retracto o Confirmatorias. Ver Código Civil, artículos 1859, 1860, 1861.
4. Capacidad: Facultad de poderse obligar una persona por si misma y si el consentimiento o autorización de otra.
5. Capitulaciones: Convenciones que celebran los futuros cónyuges relativas a los bienes que aportan, a las donaciones y a lasconcesiones que se quieren hacer entre ellos.
6. Catastro: La Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital es la entidad oficial encargada de las actividades relacionadas con la formación, conservación y actualización del inventario de los bienes inmuebles situados dentro del Distrito a partir del estudio de sus elementos físico, económico y jurídico.
7. Causa: Motivo que induce al actoo contrato.
8. Cédula Catastral: Identificación asignada a cada inmueble por parte de la Oficina de Catastro.
9. Certificado de tradición y libertad: Documento que contiene la historia jurídica de un inmueble indicando quién es el propietario legítimo del mismo entre otra información.
10. Cláusula Penal Pecuniaria: Aquella convención accesoria añadida a una obligación, por cuya virtud sepromete realizar una prestación, generalmente pecuniaria, para el caso de que una de las partes no cumpla o cumpla irregularmente lo prometido.
11. Condición Resolutoria Tácita: Figura por la cual en contratos bilaterales la parte que si cumple sus obligaciones puede pedir a la parte incumplida la resolución del contrato (volver las cosas al estado anterior) o el cumplimiento del mismo, en cada casocon indemnización de perjuicios. No aplica cuando ambas partes están en incumplimiento.
12. Consentimiento: Expresión de la voluntad de las partes acorde con objeto y el precio.
13. Contrato de Compraventa: Contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero.
14. Demanda: Petición con la cual se inicia un proceso y en la que se solicita a una autoridadjudicial o con funciones judiciales resuelva la pretensión de un derecho del demandante en contra del demandado.
15. Derechos Reales: Poder jurídico que tiene una persona sobre una cosa para aprovecharla total o parcialmente siendo ese poder jurídico oponible a terceros.
16. Derechos Personales: Facultad jurídica que tiene una persona llamada acreedor para exigir de otra llamada deudor una prestación ouna abstención de carácter económico.
17. Embargo: medida cautelar decretada por las autoridades judiciales o administrativas, que afecta el derecho de dominio de los bienes o derechos de una persona natural o jurídica y que lo deja fuera del comercio = El embargo es la medida cautelar tendiente a sacar del comercio un bien y dejarlo a ordenes de la autoridad que la decretó.
18.Evicción: Pérdida de un derecho por sentencia en firme y en virtud de un derecho anterior ajeno.
19. Fiducia de Administración Inmobiliaria: Negocio fiduciario en virtud del cual se transfiere un bien inmueble a la entidad fiduciaria para que lo administre y desarrolle un proyecto inmobiliario de acuerdo a las instrucciones dadas y para que transfiera las unidades construidas a quienes resulten beneficiarios...
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