Glosario de términos en valuación cabin

GLOSARIO DE TÉRMINOS EN VALUACIÓN
Agosto del 2004
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A
ACTIVO.- Es un recurso que una entidad posee o controla como resultado de eventos
anteriores y del cual se puede esperar obtener ciertos beneficios económicos futuros. El
término activo se utiliza para calificar bienes muebles, inmuebles y otros distintos tipos
de propiedad y derechos, tanto tangibles como intangibles. El derechode propiedad de
un activo es por sí mismo un intangible.
Una parte de la propiedad de una entidad debe reconocerse como un activo cuando:
a) Es probable que la entidad obtenga beneficios económicos futuros asociados
con el activo.
b) El costo del activo para la entidad puede medirse de manera realista, en
términos monetarios y con adecuado soporte documental.
ACTIVO CIRCULANTE.- En elrenglón del activo circulante de una entidad, constituido
por el dinero y los otros recursos que serán convertidos a efectivo en las operaciones
de la entidad, en un período corto de un año generalmente. En otras palabras, es el
conjunto de activos que no se pretende utilizar de manera continua en las actividades
de la entidad. Algunos ejemplos son inventarios de materias primas o productosterminados, productos en proceso, inversiones a corto plazo y efectivo en bancos o en
caja.
En ciertas circunstancias, un bien raíz que normalmente se considera un activo fijo,
puede considerarse como un activo circulante, como es el caso de terrenos o
construcciones que están en el inventario de una empresa inmobiliaria para su venta.
ACTIVO DE INVERSIÓN.- Son los terrenos y/o construcciones cuyopropósito es
devengar un ingreso por renta y/o para la conservación o incremento de valor del
capital. No se tiene para utilizarse en la producción o comercialización de bienes o
servicios, para propósitos administrativos, ni para su venta en la operación normal del
negocio.
ACTIVO EXCEDENTE.- Es el activo que le pertenece a una entidad pero que se
considera superfluo para las operacionescorporativas. El Valor de Mercado de un
activo excedente, se determina en un escenario de su mayor y mejor uso.
ACTIVO FIJO.- Es un recurso no monetario tangible o intangible de larga vida, que se
mantiene en una entidad con el propósito de utilizarse en la producción de productos o
servicios y que no se vende en el periodo normal de las actividades de una entidad. En
una empresa, el activo fijoestá constituido principalmente por activos tangibles
distribuidos en dos grandes categorías, es decir planta y equipo, (terrenos y
construcciones), y equipo, además de otros activos de larga duración.
GLOSARIO DE TÉRMINOS EN VALUACIÓN
Agosto del 2004
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ACTIVO FINANCIERO.- Es el activo constituido por: a) efectivo o cualquier otro
instrumento monetario; b) un derecho contractual pararecibir efectivo u otro activo
financiero de otra persona física o moral; c) un derecho contractual para intercambiar
instrumentos financieros con otra persona física o moral bajo condiciones que son
potencialmente favorables; d) un instrumento de capital de otra empresa.
ACTIVO INTANGIBLE.- Está constituido por aquellos bienes que no tienen existencia
física como son: la posesión deconocimientos, experiencia aplicada, tecnología
organizacional, exención de obligaciones fiscales, marca, distintivo gráfico o elemento
de fama pública, relaciones con clientes y destrezas profesionales, que posea en
exclusiva una persona física o moral, y que le dan una ventaja competitiva y
posicionamiento en el mercado.
ACTIVO NETO (O CAPITAL UTILIZADO).- Es una razón financiera que se calculacomo activo total menos pasivo circulante (quitando financiamiento a corto plazo que
causa intereses) = activo fijo + capital de trabajo para operación.
ACTIVO NETO CIRCULANTE (O CAPITAL DE TRABAJO).- Es una razón financiera
que se calcula como activo circulante menos pasivo circulante.
ACTIVO OPERATIVO.- Es un activo que se considera como requisito para las
operaciones de un negocio en...