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Inversión: En el contexto empresarial la inversión es el acto mediante el cual se adquieren ciertos bienes con el ánimo de obtener unos ingresos o rentas a lo largo del tiempo. La inversión se refiere al empleo de un capital en algún tipo de actividad o negocio con el objetivo de incrementarlo. Dicho de otra manera, consiste en renunciar a un consumo actual y cierto a cambio deobtener unos beneficios futuros y distribuidos en el tiempo.
* Corto plazo
Una inversión a corto plazo es una inversión que se pretende ser celebrada durante un año o menos. Tales inversiones se utilizan como parte de una estrategia de inversión mixta que está diseñada para equilibrar y difundir los riesgos. Beneficios pueden realizarse a través del reconocimiento de la inversión o a través dedividendos y otros pagos.
* Largo plazo
Estas son las que más tiempo toman, pero por lo general son las que brindan mejores beneficios. Las inversiones a largo plazo están relacionadas generalmente con el montaje de empresas o negocios de grandes dimensiones.
Cuando alguien está creando una empresa no espera ver ganancias en el corto ni mediano plazo, sino montar una estructura que brindarásus beneficios a futuro. Un negocio grande, una empresa o una construcción se podría considerar como una inversión a largo plazo.


* Costo de capital
El costo de capital es la tasa de rendimiento que debe obtener la empresa sobre sus inversiones para que su valor en el mercado permanezca inalterado, teniendo en cuenta que este costo es también la tasa de descuento de las utilidadesempresariales futuras, es por ello que el administrador de las finanzas empresariales debe proveerse de las herramientas necesarias para tomar las decisiones sobre las inversiones a realizar y por ende las que más le convengan a la organización.
En el estudio del costo de capital se tiene como base las fuentes específicas de capital para buscar los insumos fundamentales para determinar el costo total decapital de la empresa, estas fuentes deben ser de largo plazo, ya que estas son las que otorgan un financiamiento permanente.

* Apalancamiento operativo.
El apalancamiento operativo es la sustitución de costos variables por costos fijos que trae como consecuencia que a mayores niveles de producción, menor el costo por unidad.

1.- Inmovilizado material: esta integrado por elementospatrimoniales muebles e inmuebles que se utilizan en la actividad permanente y productiva de la empresa.
Inmovilizado real:
2.- Inmovilizado In-material: Esta constituido por activos de naturaleza intangible susceptible de valoración económica.
3.- Inversión Financiera: Son los activos propiedad de la empresa incorporados a un titulo de valores u otros documentos mercantiles de aportaciones atitulo de capital-propiedad o capital-préstamo en cualquiera de sus manifestaciones concretas.

ACTIVOS FICTICIOS 
Los activos ficticios son aquellas instalaciones que son útiles para complementar las funciones y servicios otorgados en los laboratorios, como son: eléctricas, regaderas, tuberías de gas, tanto internas como externas,  los cuales se encuentran en la infraestructura materialmente, peropor su naturaleza o características es difícil identificarse con un código físicamente, por lo que se les asignó un número de inventario simulado.  
En base al número de inventario de los activos ficticios,  se contempla una programación  de mantenimiento preventivo de las instalaciones, con la finalidad de preservar la seguridad tanto de las personas e infraestructura así como del ambiente queocupan las áreas de los laboratorios y con ello también se busca  asegurar el funcionamiento de  los activos. 
El mantenimiento preventivo es responsabilidad del área de Seguridad e Higiene del Departamento de Laboratorios en cuanto a la verificación de cada elemento que conforma al activo, también se encargan de darle el seguimiento del cumplimiento del mantenimiento requerido.
APALANCAMIENTO...