Glosario Registral

A
Acervo Registral:
Libros, apéndices e índices, sus imágenes, extractos o contenidos capturados o
digitalizados, sus respaldos, folios electrónicos y base de datos.
Anotación:
Son actos del procedimiento a cargo del Registrador, para indicar situaciones
que sin indicar la esencia de la inscripción a la cual están referidas, de algún
modo afectan el contenido de las mismas.
La anotacióngeneralmente es preventiva o provisional, ya que depende de la
existencia del asiento o inscripción principal, de lo contrario no opera. No
obstante, puede convertirse en inscripción definitiva, cuando se ha cumplido
alguno de los requisitos o condiciones legales
que confieren carácter
permanente y firme a lo prevenido o previsto en las anotaciones.
En el sistema tradicional de libros, laanotación tiene carácter marginal, en
oposición a las inscripciones destinadas a ocupar la parte central o contra
imagen de las hojas respectivas; circunstancia ésta que, condiciona la práctica
de la anotación a la existencia de la inscripción.
En el sistema en donde se utiliza el Folio Real y el Folio Mercantil de cartón, la
anotación se lleva a cabo en la parte o sección destinada para estefin, sin que
por ello, deje de estar referida a una inscripción preexistente.
Antecedentes Registrales:
Consiste en expedir a petición del interesado copia certificada íntegra del
documento que haya sido inscrito o anotado en los libros correspondientes. El
trámite se lleva a cabo en la oficina registral correspondiente a la ubicación del
inmueble, o domicilio social de las Sociedades oAsociaciones.
Asientos Registrales:
Consiste en la transcripción íntegra de los asientos registrales, certificada por el
Registrador. El trámite se lleva a cabo en la Oficina Registral correspondiente a
la ubicación del inmueble.

B
Boletín:
Información electrónica que emite diariamente cada oficina registral, sobre el
proceso registral.

C

AVENIDA DOCTOR NICOLÁS SAN JUAN SN. COLONIA LAMAGDALENA, TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO C.P. 50010
TELS: (01 722) 280. 52. 30 / 40. FAX: 210. 57. 31

Calificación:
Obligación del Registrador que es delegable en los calificadores para llevar a
cabo el examen de los documentos bajo su responsabilidad, alcanzando esta
función autentificadora y de control a todos los documentos. Incluso los
administrativos y judiciales, y en general se extiendetanto a la legalidad de las
formas extrínsecas del documento como a la capacidad de los que intervienen y
a la validez de los actos en ellos comprendidos decidiendo sobre la procedencia
o improcedencia de la inscripción o anotación solicitada.
Calificador:
Servidor Público habilitado para efectuar la calificación de los documentos que
son presentados para su inscripción, anotación yexpedición de certificaciones.
Cancelación:
La cancelación es el acto procedimental, a través del cual se anula y se deja sin
efecto (parcial o totalmente) una anotación o una inscripción, por haberse
transmitido o extinguido un derecho en todo o parte únicamente.
Son objeto de cancelación, las inscripciones o asientos, las anotaciones, e
incluso, las propias cancelaciones, ya que unas y otrasconstituyen los medios
establecidos por la ley para que adquiera objetividad la función registral.
Causas de la Extinción de una Hipoteca:
1.- Extinción del bien hipotecado (cuando por una catástrofe o desastre natural,
éste desaparece).
2.- Extinción de la obligación que sirvió de garantía.
3.- Se resuelva extinga el derecho del deudor sobre el bien hipotecado.
4.- Se apropie el bien hipotecado.5.- Se remate judicialmente el bien hipotecado.
6.- Haya remisión expresa del acreedor.
7.- Se declare prescrita la acción hipotecaria.
8.- Se consolide la propiedad del bien hipotecado en el acreedor.
Certificado:
Documento público, autorizado por persona competente, destinado a hacer
constar la existencia de un hecho, acto o calidad, para soportar los efectos
jurídicos en cada caso...