Glosario Terminos Bienes Raices

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA CENTROAMERICANA
FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

BIENES RAICES
ARQ. DENISSE CRUZ

GLOSARIO

REALIZADO POR:
HAYDEE DANIELA MONCADA ROQUE

TEGUCIGALPA M.D.C., FRANCISCO MORAZÁN,
HONDURAS, C.A. 23 JULIO, 2015

BIENES RAÍCES
Se refiere a lo que pertenece o está relacionado con bienes inmuebles. Es todo aquel bien que no
se puede mover de su ubicación, como terrenos, yasean agrícolas o urbanos (en la ciudad).
Cualquier tipo de construcción fija.
BIENES INMUEBLES
Son aquellos bienes que tienen una situación fija y no pueden ser desplazados. Pueden serlo por
naturaleza, por incorporación, por accesión, etc.


Las tierras, edificios, caminos y construcciones de todo género adheridas al suelo.



Los árboles y plantas y los frutos pendientes, mientras estuvierenunidos a la tierra o
formaren parte integrante de un inmueble.



Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de suerte que no pueda
separarse de él sin quebrantamiento de la materia o deterioro del objeto.



Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de uso u ornamentación, colocados en
edificios o heredades por el dueño del inmueble en tal forma que revele el propósito deunirlos de un modo permanente al fundo.



Las máquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca a
la industria o explotación que se realice en un edificio o heredad, y que directamente
concurran a satisfacer las necesidades de la explotación misma.



Los viveros de animales, palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos,
cuando el propietario loshaya colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos
unidos a la finca, y formando parte de ella de un modo permanente.



Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estén en las tierras donde hayan de
utilizarse.



Las minas, canteras y escoriales, mientras su materia permanece unida al yacimiento y las
aguas vivas o estancadas.



Los diques y construcciones que, auncuando sean flotantes, estén destinados por su
objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago o costa.



Las concesiones administrativas de obras públicas y las servidumbres y demás derechos
reales sobre bienes inmuebles.

CÓDIGO CIVIL
Es un conjunto unitario, ordenado y sistematizado de normas de derecho privado, es decir, un
cuerpo legal que tiene por objeto regular lasrelaciones civiles de las personas físicas y jurídicas,
privadas o públicas.
REGISTRO DE PROPIEDAD
Es una institución pública destinada a crear titularidades en virtud de poder público y a la
publicidad de la situación jurídica de los inmuebles, con la finalidad de proteger el tráfico jurídico.
La función básica del Registro no es publicar actos y contratos sino crear titularidades inatacables
en virtudde un acto de poder público.

FLUJO DE CAJA
Son las variaciones de entradas y salidas de caja o efectivo, en un período dado para una
empresa.
FLUJO DE FONDOS
Consiste en un informe en el cual se presentan las entradas y salidas de dinero que se realizaron
en diversos períodos de tiempo. Básicamente se trata de una planilla en la cual para cada período
se detallan:





El saldo inicial decaja
Los ingresos y egresos de dinero
El resultado del período
El saldo final de caja

Los fondos usualmente incluyen, además de dinero en efectivo, depósitos bancarios, cheques y
otros activos de elevada liquidez.
IMPUESTO SOBRE LA RENTA
Es un impuesto que grava los ingresos de las personas, empresas, u otras entidades legales.
IMPUESTO
Un impuesto es un tributo que se paga a las AdministracionesPúblicas y al Estado para soportar
los gastos públicos. Estos pagos obligatorios son exigidos tantos a personas físicas, como a
personas jurídicas.
La colecta de impuestos es la forma que tiene el Estado (como lo conocemos hoy en día), para
financiarse y obtener recursos para realizar sus funciones.
PRESUPUESTO
Cálculo y negociación anticipada de los ingresos y egresos de una actividad económica...