Gratuita
Páginas: 26 (6427 palabras)
Publicado: 1 de mayo de 2012
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO ENTRE PROMOTORA PUERTO ÁNGEL, S.A. DE C.V. (EN ADELANTE DENOMINADA LA ARRENDADORA) Y OASIS HOTELS & RESORTS, SA DE C.V. (EN ADELANTE DENOMINADA LA ARRENDATARIA), CON RESPECTO AL HOTEL “OASIS AKUMAL”
INTERVIENEN
LA ARRENDADORA:
PROMOTORA PUERTO ÁNGEL, SA DE CV, es una sociedad mercantil debidamente constituida conforme a las leyes Mexicanas, según seacredita en los términos de la Escritura Pública número 44,547 de fecha 29 de Noviembre de 1995, otorgada ante el Lic. Armando Gálvez Pérez Aragón, Notario Nº 103 del D.F. (Anexo 1).
Es propietaria del hotel conocido como “Oasis Akumal”, ubicado en la Carretera Chetumal - Puerto Juárez, municipio de solidaridad, estado de Quintana Roo. y que cuenta con las siguientes instalaciones: Lobby,Restaurante, Bar y Piscina, además de áreas comunes.
De la misma manera, es propietaria de Restaurante Arrecifes. Snack Bar Playa, físicamente establecidos en los Lotes 14 y 15, de la Etapa “A” del Fraccionamiento “Akumal Caribe”, ubicados en el Lote denominado Akumal, Q. Roo. (Anexo 2).
EL HOTEL, además, tiene 154 habitaciones hoteleras, restaurantes, bares, alberca, accesos, estacionamientos,locales comerciales, etc. está a día de hoy dotado de todo el mobiliario, decoración, instalaciones y equipo necesarios para su operación como marca Grand Oasis, como se define en la descripción que como Anexo 6 se adjunta al presente contrato. Adicionalmente, es propietaria de 27 departamentos en régimen de condominio de carácter residencial turístico, colindantes del fraccionamiento AventurasAkumal, y tiene en régimen de “rental pool” 7 habitaciones hoteleras más (Anexo 7).
Durante el año 2005 y 2006 se van a llevar a cabo obras de mejoras y rehabilitación en EL HOTEL.
D. Eduardo Yanguas Urquiza, comparece a la firma del presente contrato como apoderado de la ARRENDADORA, manifestando tener las facultades suficientes para obligar a dicha empresa en este contrato y que las mismas nole han sido revocadas ni limitadas en forma alguna a esta fecha. (Anexo 3).
Mediante este contrato desea arrendar EL HOTEL a la ARRENDATARIA en los términos y condiciones que se establecen en el mismo.
LA ARRENDATARIA:
OASIS HOTELS & RESORTS, SA de CV es una sociedad mercantil debidamente constituida conforme a las leyes Mexicanas, según se acredita en escritura pública número 50.625de fecha 19 de mayo de 1988, otorgada ante el Lic. Gerardo Correa Etchegaray, Titular de la Notaría número 89 de la ciudad de México, Distrito Federal. (Anexo 4).
La ARRENDATARIA se dedica, entre otras actividades y bajo el esquema de arrendamiento, a la gestión, administración y operación de toda clase de hoteles, moteles, restaurantes, bares y bienes muebles, incluyendo todas aquellasactividades relacionadas con el fomento al turismo.
D. Guillermo Portella, comparece a la firma del presente contrato como apoderado de la ARRENDATARIA, manifestando tener las facultades suficientes para obligar a dicha empresa en este contrato y que las mismas no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna a esta fecha. (Anexo 5)
La ARRENDATARIA desea arrendar EL HOTEL para suexplotación turística, de acuerdo con los términos y condiciones establecidos en el presente contrato.
Por lo que ambas partes, en concepto de sus respectivas intervenciones, han acordado suscribir el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, en base a las siguientes
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- OBJETO Y PLAZO DEL CONTRATO
La ARRENDADORA concede a la ARRENDATARIA el uso o goce de ELHOTEL, de acuerdo con los términos y condiciones que más adelante se establecen, durante un plazo de 15 años a partir del 15 de Diciembre de 2005, con excepción de las habitaciones en rental pool que se regirán por los contratos firmados con sus propietarios.
La ARRENDATARIA se obliga a dedicar y utilizar EL HOTEL única y exclusivamente para su explotación turística hotelera, de acuerdo a las...
INTERVIENEN
LA ARRENDADORA:
PROMOTORA PUERTO ÁNGEL, SA DE CV, es una sociedad mercantil debidamente constituida conforme a las leyes Mexicanas, según seacredita en los términos de la Escritura Pública número 44,547 de fecha 29 de Noviembre de 1995, otorgada ante el Lic. Armando Gálvez Pérez Aragón, Notario Nº 103 del D.F. (Anexo 1).
Es propietaria del hotel conocido como “Oasis Akumal”, ubicado en la Carretera Chetumal - Puerto Juárez, municipio de solidaridad, estado de Quintana Roo. y que cuenta con las siguientes instalaciones: Lobby,Restaurante, Bar y Piscina, además de áreas comunes.
De la misma manera, es propietaria de Restaurante Arrecifes. Snack Bar Playa, físicamente establecidos en los Lotes 14 y 15, de la Etapa “A” del Fraccionamiento “Akumal Caribe”, ubicados en el Lote denominado Akumal, Q. Roo. (Anexo 2).
EL HOTEL, además, tiene 154 habitaciones hoteleras, restaurantes, bares, alberca, accesos, estacionamientos,locales comerciales, etc. está a día de hoy dotado de todo el mobiliario, decoración, instalaciones y equipo necesarios para su operación como marca Grand Oasis, como se define en la descripción que como Anexo 6 se adjunta al presente contrato. Adicionalmente, es propietaria de 27 departamentos en régimen de condominio de carácter residencial turístico, colindantes del fraccionamiento AventurasAkumal, y tiene en régimen de “rental pool” 7 habitaciones hoteleras más (Anexo 7).
Durante el año 2005 y 2006 se van a llevar a cabo obras de mejoras y rehabilitación en EL HOTEL.
D. Eduardo Yanguas Urquiza, comparece a la firma del presente contrato como apoderado de la ARRENDADORA, manifestando tener las facultades suficientes para obligar a dicha empresa en este contrato y que las mismas nole han sido revocadas ni limitadas en forma alguna a esta fecha. (Anexo 3).
Mediante este contrato desea arrendar EL HOTEL a la ARRENDATARIA en los términos y condiciones que se establecen en el mismo.
LA ARRENDATARIA:
OASIS HOTELS & RESORTS, SA de CV es una sociedad mercantil debidamente constituida conforme a las leyes Mexicanas, según se acredita en escritura pública número 50.625de fecha 19 de mayo de 1988, otorgada ante el Lic. Gerardo Correa Etchegaray, Titular de la Notaría número 89 de la ciudad de México, Distrito Federal. (Anexo 4).
La ARRENDATARIA se dedica, entre otras actividades y bajo el esquema de arrendamiento, a la gestión, administración y operación de toda clase de hoteles, moteles, restaurantes, bares y bienes muebles, incluyendo todas aquellasactividades relacionadas con el fomento al turismo.
D. Guillermo Portella, comparece a la firma del presente contrato como apoderado de la ARRENDATARIA, manifestando tener las facultades suficientes para obligar a dicha empresa en este contrato y que las mismas no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna a esta fecha. (Anexo 5)
La ARRENDATARIA desea arrendar EL HOTEL para suexplotación turística, de acuerdo con los términos y condiciones establecidos en el presente contrato.
Por lo que ambas partes, en concepto de sus respectivas intervenciones, han acordado suscribir el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, en base a las siguientes
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- OBJETO Y PLAZO DEL CONTRATO
La ARRENDADORA concede a la ARRENDATARIA el uso o goce de ELHOTEL, de acuerdo con los términos y condiciones que más adelante se establecen, durante un plazo de 15 años a partir del 15 de Diciembre de 2005, con excepción de las habitaciones en rental pool que se regirán por los contratos firmados con sus propietarios.
La ARRENDATARIA se obliga a dedicar y utilizar EL HOTEL única y exclusivamente para su explotación turística hotelera, de acuerdo a las...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.