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Locación
Art. 1493: " Habrá locación cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a conceder el uso y goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o a prestar un servicio; y la otra a pagar poreste uso, goce, obra o servicio u precio determinado en dinero…"
- Forma: elementos esenciales: consentimiento, cosa, precio
- Destino: Honesto, no contrario a las buenas costumbres. Art. 1.503 Eluso para el cual una cosa sea alquilada o arrendada, debe ser un uso honesto, y que no sea contrario a las buenas costumbres. De otra manera el contrato es de ningún valor.
- Uso expresado en elcontrato. Art. 1.504 Cuando el uso que debe hacerse de la cosa estuviere expresado en el contrato, el locatario no puede servirse de la cosa para otro uso. Si no estuviese expresado el goce que debahacerse de la cosa, será el que por su naturaleza está destinada a prestar, o el que la costumbre del lugar le hace servir. El locador puede impedir al locatario que haga servir la cosa para otro uso.- Plazo: Máximo 10 años. Art. 1.505 El contrato de locación no puede hacerse por mayor tiempo que el de diez años. El que se hiciere por mayor tiempo quedará concluido a los diez años.
- Locacionesurbanas: 2 y 3 años
-Trabajo (servicios temporarios)
Personal
Profesional
Artístico
Científico
Obra determinada
Obligaciones del locador
Art. 1514: "El locador está obligado a entregar la cosa allocatario con todos los accesorios que dependan de ella al tiempo del contrato, en buen estado de reparación para ser propia al uso para el cual ha sido contratada, salvo si conviniesen que laentregue en el estado en que se halle. Este convenio se presume, cuando se arriendan edificios arruinados, y cuando se entra en posesión de la cosa sin exigir reparaciones de ella"
Art. 1515: "Después queel locador entregue la cosa, está obligado a mantenerla en buen estado y a mantener al locatario en el goce pacífico de ella por todo el tiempo de la locación, haciendo todos los actos necesarios a...