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Hipotecas por pagar.
Concepto: Son préstamos contraídos por las empresas pero debidamente garantizadas con bienes e inmuebles, y sobre las cuales no puede pesar enajeción o gravamen sin la debida cancelación.
Características:
Los préstamos tiene garantías que se derivan del inmueble hipotecado.
Si el deudor no cumple con el pago, se ejecutará la hipoteca, rematando el bien y el acreedor oprestamista cobrará el monto del capital de la hipoteca, los intereses que estos hayan causados, los gastos judiciales y cualquier otro gasto por el cual haya incurrido el incumplimiento de la misma.
El acreedor no llega a ser necesariamente el propietario del bien hipotecado.
La hipoteca debe ser registrada debidamente en el Registro Público para que tenga efectos legales y poder actuar en casode no cumplirse con las cláusulas establecidas al momento del préstamo.

Leer más: http://www.monografias.com/trabajos13/lapla/lapla.shtml#ixzz31ZFrw6is

Se denominan Pasivos a largo plazo a las obligaciones de pago que tiene una empresa cuya devolución será efectiva en un periodo superior a un año (bonos, préstamos, leasing,etc). Los Pasivos a largo plazo se representan en el Balance deSituación dentro de los Estados Financieros.
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Contenido
3.1. Concepto de pasivo a largo plazo 4
3.2. Control interno 4
3.3. Cuentas que lo integran 4
3.4. Reglas de valuación 5
3.4.1. Crédito de habilitación o avío 5
3.4.2. Crédito refaccionario 5
3.4.3.Crédito hipotecario 6
3.4.4. Crédito prendario 6
3.4.5. Emisión de obligaciones: concepto, finalidad, características, aspecto legal yfiscal 6
3.5. Reglas de presentación 6
3.6. Reglas de revelación 7
3.7.Activos y pasivos contingentes y compromisos 8
3.7.1. Concepto 8
3.7.2. Cuentas de orden aplicables 8
3.7.2. Reglas de valuación 9

Unida 3
Pasivo A Largo Plazo

3.1. Concepto de pasivo a largo plazo

Los pasivos alargo plazo están representado por los adeudos cuyo vencimiento sea posterior a un año o al ciclonormal de las operaciones de éste es mayor. Se originan de la necesidad de financiamiento de la empresa ya sea, para laadquisición de activos fijos, cancelación de bonos, redención de acciones preferentes, etc. Los pasivos a largo plazo dentro de las empresas más comunes son: los Préstamos hipotecarios y los Bonos u Obligaciones por pagar.3.2. Control interno

Bono (finanzas)
Para otros usos deeste término, véase Bono.
Los bonos son instrumentos financieros de deuda utilizados por entidades privadas y también por entidades gubernamentales y que sirven para financiar a las mismas empresas. El bono es una de las formas de materializarse los títulos de deuda, de renta fija o variable. Pueden ser emitidos por una institución pública, un Estado, un gobierno regional, un municipio o por unainstitución privada, empresa industrial, comercial o de servicios. También pueden ser emitidos por una institución supranacional (Banco Europeo de Inversiones, Corporación Andina de Fomento, etc.), con el objetivo de obtener fondos directamente de los mercados financieros. Son títulos normalmente colocados al nombre del portador y que suelen ser negociados en algún mercado o bolsa de valores. Elemisor se compromete a devolver el capital principal junto con los intereses, también llamados cupón. Este interés puede tener carácter fijo o variable, según un índice de referencia como puede ser el euribor.
Cabe resaltar que el dinero o fondo que se obtenga se puede prestar a instituciones por un periodo definido y a una tasa de interés fija.
Índice
1 Tipos de bonos
2 Riesgo del bono
3Madurez
4 Véase también
5 Referencias
6 Bibliografía
7 Enlaces externos
Tipos de bonos
Los principales tipos de bonos son:
Bono canjeable: Bono que puede ser canjeado por acciones ya existentes. No provoca ni la elevación del capital ni la reducción de las acciones.
Bono Convertible: Bono que concede a su poseedor la opción de canjearlo por acciones de nueva emisión a un precio prefijado....