Guía para el diseño de la urbanización

GUÍA PARA EL
DISEÑO DE LA URBANIZACIÓN

ÍNDICE

TITULO 1. PRESENTACIÓN; GENERALIDADES Y USO DE LA GUÍA

TITULO 2. INFRAESTRUCTURAS DE SERVICIO
CAP. 2.1. INFRAESTRUCTURA DE SUMINISTRO DE AGUA, RIEGO E HIDRANTES DE INCENDIO
CAP. 2.2. INFRAESTRUCTURA DE SANEAMIENTO
CAP. 2.3. INFRAESTRUCTURA DE ENERGÍA ELÉCTRICACAP. 2.4. INFRAESTRUCTURA DE ALUMBRADO EXTERIOR
CAP. 2.5. INFRAESTRUCTURA DE TELEFONÍA
CAP. 2.6. INFRAESTRUCTURA DE GAS

TITULO 3. PAVIMENTACIÓN

TITULO 4. MOBILIARIO URBANO

TITULO 5. ESPACIOS PÚBLICOS

TITULO 6. MOVIMIENTO DE TIERRAS

TITULO 7. VIAS TIPO

ANEJO I. EJEMPLO DE MANEJO Y CALCULO

ANEJO II.EJEMPLOS DE REFERENCIA Y COMPARACIÓN
TITULO 1. PRESENTACIÓN; GENERALIDADES Y USO DE LA GUÍA

INTRODUCCIÓN

Entre las novedades más importantes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (L.R.A.U.) de la Generalidad Valenciana, hay que señalar la aparición de la figura del Urbanizador, que junto con la administración actuante y el propietario de los terrenos, debe actuar en simbióticacolaboración para llevar a buen fin la actuación urbanizadora.

La guía debe servir como ayuda al Urbanizador para redactar los Programas para el desarrollo de Actuaciones Integradas, previstos en el art. 29 de la L.R.A.U y también para evaluarlos por parte de la administración, en comparación con otros programas que se presenten en pública concurrencia.
Los Programas tienen por objeto:(art. 29.2)

1. Identificar el ámbito de una Actuación Integrada con expresión de las obras que se han de acometer.
2. Programar los plazos para su ejecución.
3. Establecer las bases técnicas y económicas para gestionar la Actuación.
4. Regular los compromisos y obligaciones que asume el Urbanizador designado al aprobar el Programa, definiendo, conforme a la L.R.A.U. , sus relaciones con laAdministración y con los propietarios afectados.

Las obras de urbanización se detallarán en el Programa del siguiente modo: (art. 29.4).

A. Definición o esquema de la estructura de la urbanización , con diagramas descriptivos de aquellos elementos más significativos o relevantes para determinar su coste total.
B. Memoria de calidades relativa, como mínimo, a las principales obras yelementos de urbanización a ejecutar.
C. Los recursos disponibles para los abastecimientos básicos, modo de obtención y financiación.
D. Las características básicas de la red de evacuación de aguas que se prevé diseñar, indicando su capacidad de drenaje, cubicándola con el potencial aproximado de efluentes a soportar, tanto pluviales como residuales, ya tengan su origen en el ámbito del programa o bienen posibles aportes exteriores; punto o puntos de vertido y calidad de éste en relación con su depuración e impacto ambiental.
E. La capacidad portante de la red viaria y las directrices para la implantación de los demás servicios de urbanización.

En cuanto a objetivos imprescindibles de los Programas, la L.R.A.U. en su art. 30 dice;

A. La conexión e integración adecuadas de la nuevaurbanización con las redes de infraestructuras, comunicaciones y servicios públicos existentes.
B. Suplementar las infraestructuras y espacios públicos o reservas dotacionales en lo necesario para no menguar ni desequilibrar los niveles de calidad, cantidad o capacidad de servicio existentes o deseables.
C. Urbanizar completamente la Unidad o Unidades de Ejecución que constituyan el objeto delPrograma y realizar las obras públicas complementarias que se precisen para cumplir lo dispuesto en los apartados anteriores , haciendo todo ello con sujeción a plazos pormenorizados.

Más adelante en el art. 32, se concreta la documentación del Programa, que comprende un Anteproyecto de Urbanización, con los contenidos expresados en el art.29.4.

Por lo tanto esta Guía, pretende facilitar la...