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Propiedad
Se limita a estudiar diversos beneficios que procura la propiedad que son: el uso, el fruto y el abuso.
La propiedad es el derecho real de usar, disfruta y dispones de los bienes, con las limitaciones que exija el interés público y con arreglo a las modalidades que fijen las leyes.
Modos de adquirir la propiedad
Adquirir significa hacer propio un derecho cosa, que no nos pertenece, deacuerdo con las normas relativas del derecho de propiedad.
Los modos de adquirir la propiedad pueden ser de dos formas.- originarios o derivados, onerosos o gratuitos, por acto entre vivos y por causa de muerte, singulares o universales.
Originario.-se realiza sin que exista la concurrencia de la voluntad ajena, los modos originarios son:
La ocupación.- se define legalmente como la aprehensión deuna cosa cuyo dueño se ignore o no exista. Este modo de adquisición de la propiedad se da mediante la toma de posesión de la cosa, con el ánimo de hacerse propietario de ella.
La accesión.- es el derecho que le compete al dueño de una cosa sobre lo que ella produzca o se le incorpore. La propiedad de los bienes da derecho a todo lo que ellos producen o se les incorpora natural o artificialmente.Se puede sostener que la accesión es unas veces un modo de adquirir y otras una ampliación de la propiedad que ya se tiene ejemplo, naturales producciones espontáneas de la tierra, industriales producciones de las heredades o fincas, civiles alquileres de los bienes inmuebles.
La prescripción adquisitiva o positiva (usucapión).-es el modo de adquirir la propiedad por el solo transcurso natural deltiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley.
Requisitos esenciales para la prescripción adquisitiva.- el prescribiente deberá poseer la cosa en concepto de propietario o dueño, de manera pacífica, continua, cierta, ininterrumpida y pública.
Derivativo.- En este modo de adquirir la propiedad, es requisito indispensable la voluntad de otra persona, bien puede ser el titular del derecho odueño. Clemente., en los modos derivados, la transmisión del dominio supone una transmisión de un patrimonio a otro.
Oneroso.- se adquiere por una paga de un cierto valor en dinero, bienes o servicios a cambio del bien que recibe.
Gratuito.- el adquiriente recibe un bien sin tener que cubrir una contraprestación ejemplo la donación. También puede ser de carácter universal ejemplo la herencia.
Actoentre vivos y por causa de muerte.- entre vivos produce efectos entre las personas que lo celebran como la permuta o compra venta. Entre muertos es aquel cuyos efectos se condicionan a la muerte del que lo realiza, y cuyo objeto principal es la distribución de un patrimonio.
Singulares o individuales.- en el singular se adquiere un bien o cosa en específico mientras que en el universal sepueden adquirir varios bienes.
La Copropiedad
Roma.- si varias personas tenían derecho de propiedad sobre un solo objeto, cada una de ellas era propietaria sobre una cuota ideal,
Derecho de cada copropietario respecto con el objeto común.- podía utilizarlo, pero siempre en una forma que no impidiera que los demás lo utilizaran también.
Los copropietarios podían hacer las prestaciones necesarias yreclamar luego un reembolso proporcional a los demás, pero no se podían realizar modificaciones en cuento a la cosa o inclusive mejoras solo si tuvieren el consentimiento de los demás copropietarios.
Concepción germana del derecho de los copropietarios se basa en que los copropietarios serían socios en una sociedad de al que sería propiedad la cosa común.
Copropiedad actualmente.- artículo 1075 delcódigo civil, hay copropiedad cuando un bien, un derecho o una universalidad de bienes, derechos y obligaciones apreciables en dinero, pertenecen proindiviso a dos o más personas.
Se puede dar en la compraventa, permuta y la donación. También surge por mortis causa.
Proindiviso.- sin división material de partes
En pocas palabras hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen sin división...