Guatemala

CONCEJO MUNICIPAL
MUNICIPALIDAD DE CHIMALTENANGO
REGLAMENTO DE CONSTRUCCION, URBANISMO Y ORNATO
DEL MUNICIPIO DE CHIMALTENANGO, DEPARTAMENTO DE
CHIMALTENANGO.
ACTA EXTRAORDINARIA NÚMERO 55-2012 PUNTO 5o.
LA INFRASCRITA SECRETARIA MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE CHIMALTENANGO,
DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO, CERTIFICA: Tener a la vista el Libro de Actas de
Sesiones Extraordinarias Número: Uno(01) del Concejo Municipal, en el cual aparece el Acta
Número: cincuenta y cinco guión dos mil Doce (55-2012), de fecha Veintidós de
Noviembre del año dos mil doce (22-11-2,012), la cual contiene el punto QUINTO: Que
Copiado literalmente dice.------------------------------------------------------------------------------------------La Corporación Municipal de Chimaltenango, Departamento deChimaltenango.
CONSIDERANDO:
Que corresponde con exclusividad al Concejo Municipal, la deliberación y decisión del
gobierno, administración del patrimonio y los intereses de su municipio, emitiendo para el
efecto las ordenanzas o reglamentos que correspondan.
CONSIDERANDO:
Que es necesaria la aprobación del Reglamento de Construcción, Urbanismo y Ornato para el
Municipio de Chimaltenango, mismo quees necesario adecuar a las circunstancias actuales y
a las disposiciones contenidas en el Código Municipal en lo referente a la construcción y a la
planificación del ordenamiento territorial y al desarrollo urbanístico.
POR TANTO:
Con fundamento en los artículos 253, 254, 255, 259 de la Constitución Política de la República
de Guatemala, y 1, 2, 3, 6, 7, 9, 33, 35, 68, 99, 142, 147,151,155,157,158,159,160, 161 y 165
del Código Municipal, y decreto 14-2012 del congreso de la república, acuerda:
Emitir el siguiente:

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION, URBANISMO Y ORNATO PARA EL
MUNICIPIO DE CHIMALTENANGO
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO I
DEFINICIONES Y CLASIFICACIONES
Artículo 1. Este Reglamento rige todas las actividades de excavación, movimiento de tierras,urbanización, nivelación, construcción, ampliación, modificación, reparación, cambio de techo,
cambio de uso y demolición de toda edificación en el municipio de Chimaltenango. Asimismo
específica: a) Normas de diseño y construcción de edificaciones, b) Recomendaciones

mínimas para el desarrollo urbano y c) condiciones de seguridad y salubridad conforme el uso
de los terrenos o edificaciones públicas yprivadas.
Artículo 2. Para los efectos de la correcta aplicación de este Reglamento se establecen las
siguientes definiciones:
1. ACERA: Es la sección de las vías públicas destinadas a la circulación de peatones
(banqueta).
2. ALINEACION MUNICIPAL: a) En el plano horizontal, el límite entre la propiedad privada y la
propiedad o posesión municipal destinada a calles, avenidas, parques, plazasy en general
área de uso público; b) En el plano vertical, la alineación se extiende indefinidamente hacia
arriba y hacia abajo a partir de la intersección con la superficie horizontal del terreno.
3. ANCHO DE RODADURA: Es la parte del ancho de vía, destinado a la circulación de
vehículos y delimitado por los bordillos.
4. ÁREA CUBIERTA: Se encuentra definida por los límites dados por laproyección de la planta
de techos de una edificación.
5. ÁREAS COMUNES EN COPROPIEDAD: Porciones o partes de la finca matriz diseñadas
exclusivamente para área verde, área de circulación peatonal y vehicular, área de
estacionamiento de vehículos y área de servicios, que son o pueden ser utilizados por los
adquirientes de las viviendas individuales, quienes serán condueños de tales áreas, y sobrelas cuales se constituirán servidumbres de uso de área verde y de rodamiento vehicular
(servidumbre de paso), a favor de las áreas susceptibles de propiedad particular.
6. ÁREAS DE EQUIPAMIENTO URBANO: Son los espacios destinados a las actividades y los
servicios de la población, en consecuencia su uso tiene carácter comunitario, está conformada
por: área deportiva, áreas verdes,...