GUIA_01_ANALISIS_FINANCIERO FINAL


REFLEXIÓN INICIAL
En su núcleo familiar deciden adquirir vivienda propia, pero no se cuenta con los recursos suficientes para lograr este objetivo.
Establezca 2 alternativas en las que la familia pueda acceder a los recursos faltantes.
RTA/ 1. Uso de las cesantías.
2. Préstamo en el banco o cooperativa.

Elabore un cuadro comparativo de las alternativas elegidas teniendo en cuentalos siguientes aspectos: Recursos con los que cuenta el núcleo familiar Monto del préstamo a solicitar Tasa de interés Modalidad de Pago Plazo en que se piensa pagar el préstamo:

cesantías
Subsidio de vivienda/caja de compensación o Gobierno.
Suma de los recursos familiar
La suma de los ahorros que corresponden a los que laboran actualmente.
Acceder al subsidio a la caja de compensación oGobierno.
Monto préstamo.
Lo que los integrantes de la familia tenían es:
8´000.000
El costo de la Vivienda en este caso $65´000.000, menos 8´000.000 total del préstamo es de $57´000.000, se solicita subsidio.
Tasa de Interés
Retiro
A la fecha que tenga el convenio.
Modalidad de Pago
N/A
Mensual, posterior de determinar la diferencia entre el ahorro inicial, cesantías, y subsidio.
Plazo pago
InmediatoMáximo 8 años.


Analice las diferentes alternativas y realice un informe escrito de las mismas, con las de todos los integrantes

INFORME
Tomamos como base que la familia, es la primera empresa que debemos administrar, realizamos un diagnóstico del objetivo trazado que es: adquirir vivienda, así que se hace un análisis con:
*Determinamos los ahorros que durante años completamos todos losintegrantes de la familia.
*Definimos el valor de la vivienda.
* Determinamos máxima capacidad de endeudamiento.

En la familia decidimos adquirir una casa de 65´000.000, por lo que al verificar el valor del ahorro, decidimos buscar como alternativa, el saldo a la fecha de la familia en las cesantías e iniciar con la solicitud de subsidio de vivienda, con el fin de poder determinar el costo diferenciade las cuotas, las cuotas a través de ello ser propietario de casa, no excede el 30% de sus ingresos, lo que hacemos es que no pagamos arriendo y si pagamos cuotas para ser propietarios de la vivienda.

Es importante para nosotros los integrantes de la familia que no excedamos la capacidad de deuda, ya que adicional a la vivienda debemos garantizar la calidad de vida.
ACTIVIDAD - PREGUNTAS
1.Definición de análisis financiero
El análisis financiero es una herramienta en la contabilidad que nos permite hacer comparaciones relativas de distintos negocios y hace más fácil la toma de decisiones con relación a la inversión, la financiación, los planes de acción, el control de operaciones, entre otros.
En otras palabras el análisis financiero consiste en recopilar los estados financieros de laempresa, para poder hacer una comparación y estudiar las relaciones y tendencias que permitan determinar si la situación financiera, los resultados de operación y el progreso económico de la empresa son satisfactorios para un periodo de tiempo.1
1. Alcances del análisis financiero.
El alcance del análisis financiero estará en función de los usuarios, ya que ellos son los que tienen lasnecesidades de información y que deben ser satisfechas por el análisis.


Según el tipo de usuario el alcance debe ser así:
Accionistas: El análisis les debe brindar información que les permita conocer la capacidad que actualmente tiene la empresa para continuar con la misma y para generarles dividendos
Inversionistas: El análisis debe tener como finalidad brindar información que permita y facilite la tomade decisiones de los usuarios en cuanto a comprar, vender o retener sus inversiones
Empresas prestamistas: el análisis debe estar orientado a brindar información que permita conocer la capacidad de la empresa para efectuar el repago de sus créditos y la capacidad para hacer frente al pago de interés.2
Proveedores: el análisis debe brindar información que evidencie la capacidad que tiene la...