Guia 9

Guía 9
Curso Sistemas de Información Geográfica GEO202
Profesor: Jorge Quense A.
Ayudante: Gonzalo Vergara

EJERCICIO DE VALORIZACIÓN DE EXPROPIACIONES
PLANTEAMIENTO: el municipio de la comuna deValdivia tiene cuatro proyectos de intervención urbana
(ensanches A, B, C y D) donde es necesario realizar trabajos de pavimentación y ensanche en diversas calles de
la ciudad. Estos trabajos implican larealización de expropiaciones a la propiedad. Usted debe cuantificar el
costo de expropiación de cada proyecto para poder priorizarlos en el tiempo.
Para resolver el ejercicio cuenta con un shapefilede predios; un shapefile de precios del suelo (UF/m2), en
forma de grilla y un shapefile con los ejes de calles, este último contiene los proyectos de intervención. De
acuerdo a estos datos, unpredio puede tener una parte de su superficie con un precio de suelo, y otra parte
con otro precio. Esto se explica porque los deslindes de los predios no coinciden con los límites de las zonas de
preciosde suelo.
Para efectos del cálculo, debe cumplir con los siguientes supuestos:
-

cada predio debe tener un valor único de precio de suelo, que será equivalente al promedio de los
valores de suelo porlos que se vea afectado, ponderados por la superficie.

-

El área de intervención de los proyectos depende de la jerarquía de la calle: 50 m para las avenidas, 35
m para las calles y 25 m para lospasajes. Estas distancias se miden hacia ambos lados del eje de la
calle.

RESULTADOS
Almacene en una carpeta llamada “resultados_guia9” lo siguiente:
1. un shapefile con los predios que sufrenexpropiaciones. Debe almacenar, en un campo de la tabla de
atributos (llamado “VALOR_EXPRO”; usar dos decimales), el costo de expropiación (UF) de cada predio
afectado. No incluir ningún predio que no seaafectado por las expropiaciones. No borrar el campo
“PROYECTOS”;
2. una tabla resumen del costo de expropiación por cada proyecto (formato .xlsx); y un carta temática con
con el resultado. Entregue un...