GUIA CIVIL 5

CONTRATO DE COMPRAVENTA:
Es un contrato por virtud del cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa o de un derecho, a cambio del pago de un precio cierto y en dinero.
CONTRATO DE COMPRAVENTA PUEDE SER:
Contrato traslativo de dominio, Importante, usual.
SUJETOS QUE INTERVIENEN EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
Vendedor y Comprador.
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:Bilateral, Oneroso, Conmutativo, Formal, Consensual, Instantáneo, De tracto sucesivo, Principal
ELEMENTOS DE EXISTENCIA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
El consentimiento y el objeto.
SON OBJETO DE LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA:
La cosa que el obligado debe dar • El hecho que el obligado debe hacer o no hacer
LA COSA OBJETO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEBE SER:
Existir en la naturaleza. • Serdeterminada o determinable en cuanto a su especie. • Estar en el comercio.
EL HECHO POSITIVO O NEGATIVO, OBJETO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA, DEBE SER:
Posible y Lícito.
ELEMENTO DE VALIDEZ DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
•Capacidad, •Vicios del consentimiento (Error, mala fe, violencia, dolo); •Su objeto, motivo o fin sea licito, Cuando el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la leyestablece.
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
•Transmitir el dominio del bien, •Conservar el bien mientras se entrega, •Entregar el bien, •Garantizar la posesión útil, •Garantizar la posesión pacífica, •Otorgar al comprador los documentos legales
GARANTÍAS DEL VENDEDOR EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
Derecho de preferencia en el pago del precio, Derecho de retener el bien, Derechode exigir el cumplimiento de la obligación de pagar el precio, Derecho de exigir la rescisión del contrato.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR EN EL CONTTRATO DE COMPRAVENTA:
Pagar el precio, Pago de intereses, Pago de los gastos de escritura y registros.
GARANTIAS DEL COMPRADOR EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
Derecho a retener el precio, Derecho de exigir el cumplimiento, Derecho de exigir la rescisióndel contrato.
MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA:
Compraventa con pacto de no vender a persona determinada, Compraventa con derecho de preferencia, Compraventa de cosa futura y la compraventa de esperanza, Compraventa en abonos, Compraventa con reserva de dominio, Compraventa a vistas, sobre muestras y por acervo, Compraventa sobre muestras, Compraventa con pacto de retroventa.
CONTRATO DE DONACIÓN
Esun contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.
PARTES EN EL CONTRATO DE DONACIÓN
Donante y Donatario
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO DE DONACIÓN
•Principal, •Traslativo de dominio, •Instantáneo, •Podría ser de tracto sucesivo, •Unilateral.
ELEMENTOS DE EXISTENCIA DEL CONTRATO DE DONACIÓN
•Gratuito, •Consensual, •Formal,•Consentimiento, •Objeto jurídico, •Objeto material
LIMITACIONES DEL CONTRATO DE DONACIÓN
•Deben ser bienes presentes, •No pueden ser objeto de donación las cosas futuras, •No puede donarse la totalidad del patrimonio, •La donación universal se permite pero tiene sus limitaciones.
ELEMENTOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO DE DONACIÓN
Capacidad y Formalidad.
CLASES DE DONACIÓN
•Puras y condicionales: art. 2209 CCBC, •Onerosas: Art. 2210 CCBC, •Remuneratorias: art. 2210 CCBC,
•Entre Consortes: art.229-231 CCBC, •Antenupciales: art 216-228 CCBC, •Donación entre vivos y muertos: Art. 2212
REVOCACION DE LA DONACIÓN
La donación es irrevocable, en el sentido de que no puede quedar sin efecto por la sola voluntad del donante, una vez que haya tenido lugar la aceptación del donatario.
LAS CAUSAS DE REVOCACIÓN•Supervivencia o superveniencia de hijos, •Las donaciones antenupciales son revocables por el adulterio o por el abandono injustificado, •Donación entre consortes, •Incumplimiento de cargas, •Ingratitud del donatario.




DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
DONANTE: •Se aplican las normas de obligación de dar. •Sanear para el caso de evicción con las siguientes modalidades:
-La obligación debe ser...