Guia Contratos

Contratos Preparatorios
PRENDA
Una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden o no desean celebrar por el momento. (Por escrito)





Contratos Traslativos de Dominio (compraventa, permuta, donación, mutuo)
COMPRAVENTA
Contrato en virtud del cual uno de los contratantes, llamado vendedor, se obliga a transferir el dominio de unacosa o un derecho a otro, llamado comprador, quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en dinero.
Obligaciones del vendedor
1. Transmitir el dominio de la cosa
2. Conservar la cosa hasta la entrega
3. Entregar la cosa
4. Responder de los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida
5. Garantizar un posesión pacífica
6. Responder del saneamiento para el caso de evicción
7. Pagar por mitadlos gastos de escritura y registro (Salvo convenio)
8. Pagar por los gastos de la entrega de la cosa
9. Obligaciones fiscales
Obligaciones del comprador
1. Pagar el precio
2.Pagar intereses
3. Recibir la cosa comprada
4. Pagar por mitad los gastos de escritura y registro
5. Pagar los gastos de transporte o traslación
6. Pagar impuestos respectivos
Modalidades
1. Con pacto de no vender adeterminada persona 5. Con reserva de dominio
2. Con pacto de preferencia 6. A vistas
3. De cosa futura 7. Sobre muestras
4. En abonos 8. Por acervo o a la vista



Permuta
Contrato por virtud del cual cadauna de las partes se obliga a transmitir la propiedad de una cosa a cambio de otra que a su vez recibe en propiedad.
Obligaciones de las partes
1. Transferir la propiedad
2. Conservar la cosa
3. Entregar la cosa
4. Responder de los vicios
5. Garantizar la posesión pacífica
6. Responder por evicción


Contrato de Donación

Contrato en virtud del cual una persona llamada donante se obliga atransmitir de manera gratuita el dominio de una parte de la totalidad de sus bienes presentes a otra llamada donatario, quien acepta dicha transmisión en vida del donante.
Clases
Pura Entre vivos
Onerosa Por muerte
CondicionalReales
Remuneratoria Simuladas
Antenupciales Particulares
Consortes Universales
Obligaciones del donante
1.Transferir el dominio de la cosa donada
2. Entregar la cosa donada (tiempo- 30 días, lugar- dom. Del donante, forma y sustancia)
3. Responder de la evicción (Si se obligo expresamente)
Efectos respecto al donatario
- Gratitud- Sentido positivo y negativo

Revocación

Renuncia


MUTUO
Contrato por medio del cual una persona llamada mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma dedinero o de otras cosas fungibles a otra llamada mutuatario, quien se obliga a devolver tanto de la misma especie y calidad.
Obligaciones del mutuante
1. Transferir el dominio de la cosa
2. Entregar la cosa
3. Responder de los defectos
4. Responder de la evicción
5. Obligaciones fiscales
Obligaciones del mutuatario
1. Restituir la cosa
2. Pagar intereses
3. Responder de los defectos
4. Responder de laevicción
Clases
1. Por la legislación que lo regula
2. Por su objeto
3. Por la no retribución o retribución
Contratos traslativos de uso o disfrute (comodato y arrendamiento)
Comodato
Es un contrato mediante el cual una persona, llamada comodante, se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra persona, llamada comodatario, quien a su vez se obliga a restituir la cosa...