guia de contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ARRENDADOR:



ARRENDATARIO:


CANON
QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($550.000) MENSUAL POR ADELANTADO. Durante un año y será incrementado anualmente según el porcentaje establecido por la ley.
TERMINO: INDEFINIDO
FECHA DE INICIACIÓN: 30 DE MARZO DE 2010
FECHA DE TERMINACIÓN: INDEFINIDO
Además de las anterioresestipulaciones, EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO, acuerdan lo siguiente:
PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario el goce del siguiente inmueble: WILLIAN FABIAN ZABALA FERNÁNDEZ da en arrendamiento el INMUEBLE ubicado en la CRA 2ª N 65B 49 Barrio Los Canelos, consta de 3 habitaciones sala cocina comedor 1 baño, con servicios de agua, luz y gas canceladopor el arrendatario.
Los servicios que el arrendatario instale adicionales deberá retirarlos al momento de la entrega del inmueble.
Le queda prohibido al arrendatario afiliarse a seguros o sacar electrodomésticos por medio de las facturas de servicios públicos.

SEGUNDO: PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: EL ARRENDATARIO se compromete a pagar al arrendador por el goce del inmueble antes citado, lasuma de: QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($550.000) MENSUALES por concepto de canon de arrendamiento, al arrendador, libre de retención. El arrendatario se obliga a pagar al arrendador el precio o canon acordado dentro de los cinco (05) primeros días de cada periodo mensual. El canon podrá ser incrementado anualmente por el arrendador de acuerdo con el porcentaje autorizadolegalmente.
TERCERA: DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO, se compromete a destinar el inmueble para uso de VIVIENDA y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta obligación, dará derecho al arrendador para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble.
CUARTA: LESION DE LOS DERECHOS DELARRENDADOR: Para los efectos del cambio de destinación del inmueble y del subarriendo, son lesivos de los derechos del ARRENDADOR a) Subarrendar, b) Destinar el inmueble a una actividad diferente a la mencionada. El Arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado y en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos. El arrendatario se obliga a laterminación del contrato, a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado que lo recibió, salvo deterioro proveniente del transcurso del tiempo y el uso legitimo del bien arrendado.

QUINTA: REPARACIONES: EL ARRENDATARIO NO PODRA REALIZAR REFORMAS al inmueble, sin la autorización del ARRENDADOR comprometiéndose a entregarlo en las mismas condiciones en que lo recibe, excepto las reparacioneslocativas necesarias para la conservación del buen estado que fue el mismo en que fue recibido.
SEXTA: OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES: a) DEL ARRENDADOR: 1) el arrendador hará la entrega material del inmueble al arrendatario el día 30 de MARZO de 2010 en buen estado de servicios, seguridad y sanidad, y pondrá a su disposición los servicios. En caso que el arrendador no suministre alarrendatario copia del contrato con firmas originales, serán sancionadas por la autoridad competente. 2) Mantendrá en los inmuebles los servicios, las cosas y los usos conexos adicionales en buen estado de conforme al objeto del contrato salvo del deterioro normal de uso. 3) librara al arrendatario de toda turbación en el goce del inmueble. 4) hacer reparaciones necesarias del bien objeto del arriendo, ylas locativas pero solo cuando estas provienen de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad de la casa arrendada. 5) cuando se trate de local compartido, mantener en adecuadas condiciones de funcionamiento, de seguridad y de sanidad las zonas y servicios de uso común y sean atribuibles al arrendatario y garantizar el mantenimiento del orden interno del lote. 6) expedir comprobante...