guia de derecho para la materia de contratos

1. Contrato: acuerdo de voluntades que se da entre dos o más personas capaces, con la intención de producir o transferir derecho y obligaciones.
2. Elementos esenciales del acto jurídico:
• Consentimiento: voluntad expresa y voluntad tacita.
• Solemnidad.
• Objeto: (dar, hacer o no hacer)
a) Existir en la naturaleza
b) Estar en el comercio
c) Ser determinado o determinable
d) Ser posiblee) Ser licito
3. Elementos de validez:
• Capacidad de las partes
• Lesión
• Forma
• Ausencia de vicios de la voluntad: dolo, mala fe y violencia.
4. Clasificación de los contratos
• Unilaterales y bilaterales: por las obligaciones que produce.
• Onerosos y gratuitos: por la existencia de contra prestaciones.
• Conmutativos y aleatorios: por la certeza de contraprestaciones.
•Principales y accesorios: por la autonomía de su existencia.
• Instantáneos y de tracto sucesivo: por el tiempo requerido para que se cumplan sus efectos.
• Solemnes, consensuales y formales: por la forma en que se celebran.
• Nominales e innominados: por la existencia de regulación específica.
• Por la ley que los regula: civiles, administrativos y mercantiles.
5. Contrato como acto jurídico: crea,modifica o extingue una relación jurídica sobre la base patrimonial, explica que mediante el se constituye una relación jurídica porque tiene todos los elementos del mismo.
• Sujeto
• Objeto
6. Contrato como documento: Conjunto de signos que son el resultado contractual y en el que se contiende la voluntad de las partes en el están los pactos o estipulaciones que constituye una normaparticularizada
7. Contrato como norma: Se refiere a la regla de conducta que se crea entre los contratantes una vez cumplidos los elementos de existencia y validez.
8. Contenido de los contratos:
• Contratos preparatorios: se puede asumir contractualmente la obligación de celebrar un contrato en el futuro.
• Contratos traslativos de propiedad:
a) compra-venta: es donde el vendedor es obligado atransferir la propiedad de una cosa a otro llamado comprador.
b) Permuta: es donde cada contratante se obliga a dar una cosa por otra.
c) Donación: donde el donante transfiere de forma gratuita la propiedad de un bien.
d) Mutuo: donde el mutuante otorga de forma gratuita u onerosa una cosa al mutuatario.
• Contratos traslativos de uso:
a) Arrendamiento: donde el arrendador otorga el uso y goce deuna cosa al arrendatario, obligándolo a pagar por eso uso y goce.
b) Sub arrendamiento: celebración de un nuevo contrato de arrendamiento donde el arrendatario ahora es el arrendador.
c) Comodato: contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no tangible y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente.
9. Como elaborar uncontrato:
• Rubro del contrato
• Antecedentes
• Glosario (términos)
• Declaraciones parte A
• Declaraciones parte B
• Clausulas:
a) Objeto del contrato
b) Descripción de las obligaciones parte A
c) Descripción de las obligaciones parte B
d) Obligaciones comunes
e) Causas de recisión
f) Penas convencionales
g) Garantías
h) Formalidades
i) Jurisdicción
• Firmas
10. Rubro: contiene quetipo de contrato es, así como los nombres de quienes contratan.
11. Antecedentes: circunstancias hechos o acuerdos previos que dan nacimiento al contrato, se citara si hubo una promesa de compraventa, si los bienes están sujetos a alguna modalidad como la copropiedad o el arredramiento
12. Glosario: cuando un contrato es muy sofisticado se deberá otorgar una definición de cada terminología
13.Declaraciones A y B: donde las partes declaran previo las obligaciones, respecto a sus generales, personalidad, representación
a) Los sujetos manifiestan su identidad si son personas físicas o morales y los poderes con los que comparecen.
b) Datos del bien que se transmite como ubicación, si tiene construcción o no, si está libre de gravámenes, si se encuentra en arrendamiento, sujeto a juicio...