guia de escritos inmobiliarios

El conjunto de escritos tiene por finalidad facilitar el trabajo de los amigos martilleros que a diario nos consultan en nuestro estudio acerca de cómo redactar tal o cual aspecto de sus contratos. Es decir, el objetivo básico es servir de ayuda en la evacuación de dudas jurídicas.
Por supuesto que puede ser utilizado en forma autónoma por quién tenga que realizar un contrato. Perola función principal con la que pensamos este instrumento, es la de ser una apoyo material, que se completa con el diskette, y con la consulta telefónica ante cada duda que suscite en su aplicación.
Las situaciones jurídicas que se presentan cotidianamente en el mercado inmobiliario, si bien son generalizables, presentan cada una su particularidad. Y es esa particularidad de cada caso, la que hace necesaria laconsulta, al menos telefónica, con el abogado de confianza de la inmobiliaria, aunque más no sea para confirmar que la solución que se tiene en mente es la más adecuada desde el punto de vista del derecho.
Por eso nos ponemos constantemente a disposición de nuestros amigos operadores inmobiliarios, para que nos llamen o nos vengan a ver todas las veces que haga falta.
Por eso también es que lesacercamos este material, esperando que sea una herramienta eficaz para cumplir el propósito planteado, que desde ya redundará en beneficio de todos. Esperamos les sea de utilidad, y quedamos desde ya a su disposición por cualquier consulta o sugerencia que esta guía pueda generarles.
Raúl N. Alvarez. 21.7.00
Resumen:
No puede faltar en ninguna inmobiliaria. Redactado por el abogado Raúl N.Alvarez, este trabajo tiene por objeto ayudar a quienes se desempeñan en el rubro inmobiliario en Argentina. Una guía de escritos inmobiliarios es un instrumento técnico de contenido jurídico destinado al uso de martilleros, corredores y especialistas en operaciones del área. Contiene modelos de contratos de alquiler, compraventa, permuta, mutuo, leasing, cesión de locación, convenio de desocupación ycláusulas específicas de los mismos. Asimismo se muestran redacciones tipo de cartas documento, actas de entrega de llaves, de reconocimiento de deudas, distinto tipo de recibos, etc.
2. Contrato de locacion de vivienda:
En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de lalocalidad de .......... , en adelante denominado el "LOCADOR/Parte locadora" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "LOCATARIO/ Parte locataria", celebran el presente Contrato de Locación, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: OBJETO. ElLOCADOR da en locación al LOCATARIO y éste acepta en tal concepto, el inmueble ubicado en la calle .......... ..... de la localidad de .......... . El mismo cuenta con las siguientes características: ........................................................
..................................................................................................................................................
.........................................................................
SEGUNDA: PLAZO. El plazo de la locación se estipula en dos (2) años a partir del día ...... de .......... del año ..... , de modo que vencerá  indefectiblemente el día ...... de .......... del año .....
TERCERA: PRECIO. El precio de la locación se pacta en la suma de ......... ....... dólares estadounidenses al mes.CUARTA: PAGO DEL ALQUILER. Los alquileres serán abonados por mes adelantado del primero al diez de cada mes, en las oficinas de la inmobiliaria .......... .........., con sede en la calle ......... ..... de la localidad de .......... , o donde el locador lo designe en el futuro por medio fehaciente.- Los alquileres se pactan por períodos de mes completo, por lo que si por cualquier motivo el...