Guia de especificaciones para la supervision

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
SUPERVISIÓN DE OBRAS
ARQ. VINICIO GONZÁLEZ

GUIA DE ESPECIFICACIONES PARA LA SUPERVISION
DE OBRAS DE CONSTRUCCION

Pamela Cifuentes Salvatierra 9916103
Nancy Y. Martínez9916232
Werner Solórzano Orellana 9916141
Karin Sánchez Rojas 9916705

Guatemala, octubre de 2003

• TRABAJOS PRELIMINARES DE GABINETE

1. Entrevista con el cliente serán conversaciones necesarias para recaudar y confirmar información necesaria para laejecución de la obra. Documentos antes de contratar o ser contactado, se ha de comprobar que se cuenta con los documentos necesarios especialmente el presupuesto económico, la licencia de construcción, el juego de planos completos, conjuntamente con las especificaciones.

2. Elaboración del Presupuesto desglosándose el proyecto debe contar con:

1. Justificación de precios,(dosificaciones, mano de obra, transporte, y precio de las unidades) además se detallan las cualidades y cantidades de los materiales.

2. Presupuesto de ejecución material en el que consta cada unidad de obra multiplicada por su precio sumándose los distintos productos para resumir el costo total de la obra.

3. El valor anterior es el costo de la ejecución material al que hay que añadirlos gastos generales de la empresa y el beneficio para tener el valor final de la obra.

4. Revisión de los planos topográficos: en ellos se considera la localización, dimensiones y en general, todas las características del área contenida en el plano, entre ellos:

1. Plano de curvas de nivel.
2. Plano de curvas de Nivel + Plataformas (ver a cada cuanto esta,los desniveles, pendientes, y taludes teniendo que estar indicados en as especificaciones)
3. Plano de presión para verificar la fuerza ejercida sobre la unidad de superficie del terreno.
4. Plano de ejes y calles ( a cada cuanto están los ejes, lo ancho de las calles, las medidas a ejes, entre otras)

2. Revisión de planos urbanísticos contienen toda lainformación referente a las características del área urbana donde se realiza la obra, estos son:

3.1 Planos de distribución

3.1.2. Planos de planta y perfil, para ver la localización los terrenos, en la urbanización. Diseño urbano, orientación. Y red eléctrica, drenajes y potable.

3. Planos de la red general de distribución de agua potable, ver lasespecificaciones de la tubería a utilizar, de donde proviene el agua, la presión, los artefactos. Si posee depósito aéreo, su localización, Etc.

3 Planos de la red general de alcantarillado sanitario se debe de ver las especificaciones de tubería, el diseño del mismo, la presión, a donde llegaran los residuos, profundidad, Entre otras

3.3. Planos de planta y perfil del sistema delalcantarillado ver las cajas a utilizar, tipo y dimensión de las tuberías, los artefactos, la pendiente, entre otras.

3.4. Planos de la red general de alcantarillado pluvial. Ver los artefactos los largos de tubería, a donde van a dar.

3.5. Plano de planta y perfil del sistema de alcantarillado pluvial. Verificar las pendientes. La ubicación de las alcantarillas, etc.

3.6.Plano de secciones transversales de calles (gavarito) verificar los nivelado, la pendiente, el tipo de compactación del suelo, tipos de materiales a utilizar.

3.7. Plano de secciones esquemáticas de calles ver trazo general de las calle, ejes, orientación. Etc.

3.8. Plano de áreas a pavimentar. Que tipo de pavimento, el área a pavimentar. Con que material. La Ubicación de...