Guia De Examen Uniatlantico

Entre los suscritos a saber, LEYDEN VERGARA MOLINARES con domicilio en esta ciudad, mayor de edad y de este vecindario quien en adelante se llamara LA ARRENDADORA, por una parte, YONY ALABERTO MORON PEÑARANDA, YAMILE MARIA MORON TORRES, DORA ELENA NUÑEZ SOLANO Y JORGE LUIS MORON PEÑARANDA también mayores y vecinos de esta ciudad, quienes actúan conjunta y solidariamente y en adelante sellamaran LOS ARRENDATARIOS por la otra parte, se ha celebrado el siguiente contrato de arrendamiento, sujeto a las cláusulas que enseguida se expresan: --------------------

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: El ARRENDADOR da la tenencia a titulo de arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS y esta a su vez recibe de aquella, el siguiente inmueble situado en la CALLE 45B No.1-120 -------------------------------MEDIDAS Y LINDEROS GENERALES:
NORTE:
SUR:
ORIENTE:
OCCIDENTE:
SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El canon mensual de arrendamiento los es por la suma de SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MONEDA LEGAL ($750.000.oo ) , que LOS ARRENDATARIOS pagaran en su totalidad al arrendador en su lugar de residencia en esta ciudad por mensualidades anticipadas y dentro de los primeros cinco (05) díasde cada mes calendario. 1) Al recibir este pago fuera del término estipulado del contrato, el arrendador no ha aceptado modificación alguna de la cláusula anterior. 2) Los recibos que se expiden como comprobantes de pago necesitaran para su validez, de la firma autógrafa del arrendador o de la persona a quien se le delegue esta facultad. Los arrendatarios se obligan a cancelar mensualmenteen las oficinas del arrendador o en el edificio según sea el caso, -------------
TERCERA: MORA: La mora en el pago del canon de arrendamiento dentro del plazo estipulado en la cláusula 2a., del presente contrato, dará lugar al cargo de un interés moratorio sobre tal valor que de antemano se establece en la tasa mas alta autorizada por la Superintendencia Bancaria, sin perjuicio de lasacciones que de la mora se desprendan contra él--------------------------------------------------------------
CUARTA: ENTREGA DEL INMUEBLE: Los arrendatarios reciben el inmueble en satisfactorias condiciones de ocuparlo, obligándose los arrendatarios especialmente a lo siguiente: a) a usar el inmueble única y exclusivamente para VIVIENDA FAMILIAR b). A conservarlo y devolverlo en el mismoestado en que lo recibe, salvo el deterioro natural. c) A efectuar reparaciones locativas como destape de cañerías, arreglo de goteras reposiciones de vidrios quebrados, arreglo de cerraduras etc., que según la ley son de cargo de los arrendatarios. d) A no subarrendarlo ni cederlo a ninguna persona o entidad sin previa autorización escrita del arrendador e) A nohacerle al inmueble ninguna clase de mejoras o reparaciones distintas a las previstas en el aparte ( c) de esta cláusula, sin previa autorización escrita del arrendador, pero si las hiciere, las mejoras o reparaciones quedaran a favor del propietario del inmueble, sin derecho a indemnizaciones o compensación, ni al recurso de retención previstos en elarticulo 1994 del Código Civil y 424 del numeral 4 Código de Procedimiento Civil, al cual renuncian expresamente los arrendatarios, queda expresamente estipulado que cualquier cerradura adicional que le pongan los arrendatarios en la puerta principal o en las demás del inmueble materia de este contrato, no los podrá retirar del inmueble y quedaran para el propietario sin que el arrendador este obligadoa reconocer suma alguna por este concepto. ----------------
QUINTA: SERVICIOS PUBLICOS: Los servicios de energía eléctrica, acueducto, aseo, teléfono, T.V.cable, gas y complementario serán pagado por los arrendatarios, conforme a lo establecido en el Art. 15 de la Ley 820 del 2003 y el Decreto reglamentario 3130 de noviembre de 2003. El arrendador podrá exigirles a los arrendatarios la...