Guia Mejoras Viviendas

INSTITUTO DE LA VIVIENDA URBANA Y RURAL
Programa Multifase de Vivienda Para Población de Bajos Ingresos

GUÌA PARA LA PRESENTACIÒN DE DOCUMENTACIÒN Y OBTENCIÒN DE DECLARATORIA DE ELEGIBILIDAD AL SUBSIDIO DE PROYECTOS DE MEJORAS DE VIVIENDAS

Gerencia de Operaciones INVUR
Managua, Nicaragua Agosto, 2005

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INDICE
Pág. No. I. INTRODUCCION. II. DEFINICIONES. III. BASELEGAL. IV. PROGRAMA DE MULTIFASE DE VIVIENDA PARA POBLACIONES DE BAJOS INGRES0S Objetivo del Programa. Acceso al Programa. Política de Subsidios. Flujograma Acceso al Programa Multifase de Vivienda V. PROYECTOS DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL CON EL USO DEL SUBSIDIO INGRESOS BAJOS (SIB). Ciclo del Proyecto. Políticas de INVUR sobre los Proyectos. Flujograma de Ejecución de Proyectos de Mejoras deViviendas. Resumen de Requisitos a cumplir en Proyectos de Viviendas de Interés Social. 3 4 7 8 8 8 9 10

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1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4.

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VI. VIABILIDAD TECNICA Y LEGAL DE PROYECTOS. Para obtener el Dictamen de Viabilidad Técnica y Legal. Consideraciones de Especial Importancia. Lugar y Tiempo de Entrega de documentos por parte de la EA. Asignación deCódigo al Proyecto en Cartera de Proyecto de Viviendas de Interés Social de INVUR. 5. Emisión de la Declaratoria de Viabilidad Técnica y Legal. VII. DESCRIPCION DEL CONTENIDO DE COMPONENTES DE VIABILIDAD TECNICA Y LEGAL. VIII. DISEÑO DEL PROYECTO. 1. Inicio de la Etapa del Diseño. Componentes Técnicos. a) Elaboración de Planos. b) Especificaciones Técnicas. c) Avales o Permisos que se requieren. 2.Edificación. Componentes Técnicos. a) Elaboración de Planos Arquitectónicos especificando el área de la mejora en la Vivienda. b) Especificaciones Técnicas. c) Avales o Permisos que se requieren.

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PROGRAMA MULTIFASE DE VIVIENDA PARA POBLACIONES DE BAJOS INGRESOS. Guía para la Presentación deDocumentos y Obtención de la Declaratoria de Elegibilidad de Proyectos de Mejoras.

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3. Costo y Presupuesto del Proyecto. a) Estructura de Costo. Definición de Costo. Gastos de Operación de Entidades Auxiliares. Listado de Materiales para Exoneración. b) Financiamiento. Fuente y su compromiso. a. Programa de Ejecución. Obra Física. Componente Legal. Finiquito. ANEXOS. Anexo 1.Carta de Intención. a. Estructura de Carta de Intención. b. Modelo de Carta de Intención. c. Ficha del Perfil del Sitio. Anexo 2. Perfil del Proyecto. Anexo 3. Beneficiario. a. Criterio de Selección de Beneficiarios de Subsidio. b. Flujograma del Proceso de Aprobación de Subsidio. c. Formulario del Beneficiario. Anexo 4. Permiso Ambiental (Formulario de MARENA).

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PROGRAMA MULTIFASE DE VIVIENDA PARA POBLACIONES DE BAJOS INGRESOS. Guía para la Presentación de Documentos y Obtención de la Declaratoria de Elegibilidad de Proyectos de Mejoras.

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I. INTRODUCCION El presente documento, constituye un instrumento que orienta los procedimientos con que cuenta el Programa Multifase deVivienda para Poblaciones de Bajos Ingresos para ejecutar lo relativo a la fase de Preinversión de los proyectos de mejoramiento viviendas de interés social con uso del subsidio habitacional. En él se describe como las instituciones y/o organizaciones interesadas en participar en el Programa Multifase pueden hacerlo. Se definen las fases en que se divide un proyecto de Mejoramiento de Vivienda y sepuntualizan las dos grandes etapas que conforman la Preinversión, son: Viabilidad y Diseño. Los capítulos relativos al ciclo de proyectos, políticas de INVUR para la formulación de proyectos de Mejoramiento de Viviendas de interés social con uso del subsidio habitacional dan el marco necesario para identificar los esfuerzos en tiempo, recursos técnicos y gestión que las EA´s tendrán que...