GUIA PARA ALQUILAR

Oficina del
Fiscal General

Guía del
dueño y el inquilino
(Landlord and Tenant Guidelines)

LAWRENCE WASDEN
FISCAL GENERAL
700 West Jefferson Street
Boise, Idaho 83720-0010
www.ag.idaho.gov

Estado de Idaho
Oficina del Fiscal General
Lawrence Wasden

INTRODUCCIÓN
Mi despacho publica este manual como cortesía para ayudar a los
dueños e inquilinos de propiedades residenciales a comprendersus
derechos y responsabilidades, así como ayudar a resolver
cualquier disputa que pueda presentarse.
Ciertas obligaciones de dueño – inquilino están establecidas en la
ley de Idaho. El dueño y el inquilino también pueden establecer
otros arreglos u obligaciones mediante acuerdos hablados o
escritos o alquileres. Para hacerlo más fácil, el término contrato de
arrendamiento se usará a lo largo deeste folleto para señalar a
estos contratos privados.
Normalmente, los términos de un contrato de arrendamiento son
obligatorios para todas las partes del acuerdo y son obligatorios
por ley. Los acuerdos pueden contener cláusulas específicas, que
modifican o complementan los principios legales generales.
Este manual incluye dos listas nuevas. La primera está diseñada
para ayudar a losarrendatarios al seleccionar y arrendar una
propiedad. La segunda puede ayudar a realizar una inspección
detallada al mudarse al llegar y al irse de una propiedad. Dichas
listas aparecen en el Apéndice C y Apéndice D. Espero que le sean
de utilidad.
Si tiene alguna duda o pregunta respecto a la ley de Idaho o su
aplicación en su solicitud, debe consultar a un abogado particular.

Espero que lainformación de este manual reduzca los problemas
entre dueños e inquilinos y le ayude a resolver cualquier problema
que pueda surgir.
Atentamente,
LAWRENCE G. WASDEN
Fiscal General

Tabla de contenido
ANTES DE ALQUILAR .......................................................................1
EXAMINE EL VECINDARIO ....................................................................1
CALCULE ELVALOR DEL ALQUILER, DEPÓSITOS Y CUOTAS ...............1
ENTIENDA LAS POLÍTICAS SOBRE FUMAR, LAS MASCOTAS Y
OTRAS POLÍTICAS ................................................................................1
CONOZCA LA REPUTACIÓN DEL DUEÑO ...............................................2
VERIFICACIÓN DEL CRÉDITO Y ANTECEDENTES DE LOSINQUILINOS..........................................................................................2
RECONOZCA LA DISCRIMINACIÓN DE VIVIENDA..................................3
SEGURO DEL INQUILINO .......................................................................4
“SECCIÓN 8” AYUDA PARA EL ALQUILER/ PROGRAMA DE BONOS
PARA LA SELECCIÓN DE VIVIENDA.....................................................4
ACUERDOS DEALQUILER...............................................................5
LOS PELIGROS DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERBAL ........5
TÉRMINOS QUE DEBE INCLUIR UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO ESCRITO .................................................................5
ANEXOS AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .....................................6
DISPOSICIONES ILEGALES DE UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO................................................................................7
DISPOSICIONES RESTRICTIVAS DE ARRENDAMIENTO ...........................8
AVAL DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ...................................8
MUDANZA .............................................................................................9
PARQUEO E INSTALACIONES COMUNITARIAS .......................................9
PONER A FUNCIONAR LOSSERVICIOS PÚBLICOS Y OTROS
SERVICIOS ...........................................................................................9
LA INSPECCIÓN DE MUDANZA Y EL VIDEO ........................................10
EL DERECHO DEL INQUILINO A LA PRIVACIDAD ................10
MANTENIMIENTO DE LA PROPIEDAD ALQUILADA .............11
EL DEBER DEL DUEÑO DE MANTENER LA PROPIEDAD SEGURA Y
SALUDABLE...