GUIA PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO

Contenido
TOC \o "1-3" \h \z \u INTRODUCCION PAGEREF _Toc419816092 \h 6JUSTIFICACION PAGEREF _Toc419816093 \h 8METODOLOGIA PAGEREF _Toc419816094 \h 10DESARROLLO DE TRABAJO PAGEREF _Toc419816095 \h 12Definición de conceptos PAGEREF _Toc419816096 \h 12Plan maestro PAGEREF _Toc419816097 \h 12Esquema básico PAGEREF _Toc419816098 \h 12Anteproyecto PAGEREF _Toc419816099 \h 12Proyecto arquitectónicoPAGEREF _Toc419816100 \h 14Proyectos técnicos PAGEREF _Toc419816101 \h 14Proyecto de infraestructura física PAGEREF _Toc419816102 \h 14DIAGRAMA GENERAL, PROCESOS DE UN PROYECTO PAGEREF _Toc419816103 \h 15Fases de un proyecto PAGEREF _Toc419816104 \h 16Normatividad y requerimientos políticos del proyecto arquitectónico. PAGEREF _Toc419816105 \h 16Diseño y formulación PAGEREF _Toc419816106 \h18Selección PAGEREF _Toc419816107 \h 18Ejecución y seguimiento. PAGEREF _Toc419816108 \h 20Cierre y evaluación PAGEREF _Toc419816109 \h 20Anexos PAGEREF _Toc419816110 \h 20La carta de presentación y compromiso PAGEREF _Toc419816111 \h 24Datos generales del oferente PAGEREF _Toc419816112 \h 26Situación financiera del oferente PAGEREF _Toc419816113 \h 26Contrato civil de obra PAGEREF _Toc419816114 \h30Encargo profesional PAGEREF _Toc419816115 \h 32Acta de inicio de obra. PAGEREF _Toc419816116 \h 32Acta de vecindad PAGEREF _Toc419816117 \h 34Contrato eléctrico PAGEREF _Toc419816118 \h 36Acta de uso de grúa PAGEREF _Toc419816119 \h 38Otro si PAGEREF _Toc419816120 \h 40Acta de finalización de obra PAGEREF _Toc419816121 \h 40Conclusiones PAGEREF _Toc419816122 \h 42
INTRODUCCIONEl proyectoarquitectónico debe cumplir con unos parámetros a la hora de proponer un diseño ante los entes reguladores, a lo largo de la carrera profesional el enfoque es principalmente con base al diseño y a lo estructural, pero siendo más reforzado en el diseño, dejando de un lado todo este proceso de gestión y aprobación por parte de las entidades correspondientes. Existe un gran número de papeles y requerimientosexigidos por curaduría y planeación que están encargados de velar por el crecimiento de la ciudad y todo lo que en ella se construye, por medio de ellos pasan los planos de todos los proyectos que se realizan y estos aceptan o deniegan las solicitudes con referencia a los errores cometidos en el diseño y si no cumplen con la norma y las exigencias ya estipuladas.
Habiendo dicho esto se siente lanecesidad de mostrar y guiar a los estudiantes que estén en la misma situación, mostrando una recopilación de papeleos que son necesarios a la hora de llevar a cabo un proyecto arquitectónico, mostrando un paso a paso de los requerimientos.
JUSTIFICACIONDurante el desarrollo del estudio académico de la arquitectura, se identifica un gran vacío en el área de gestión y administración de proyectos,en el cual se ve reflejado en el momento de iniciar en el mundo de las prácticas laborales. Es reiterativo el caso en el cual al compartir las experiencias en el ejercicio laboral con los demas compañeros, un gran porcentaje de ellos aún desconoce detalles básicos a nivel de gestión.
Para empresas en las cuales se dearrolla la practica profesional, el principal objetivo es desempeñar eltrabajo de la manera más óptima, para esto sería de mucha ayuda tener a al alcance de la mano, una guía en la cual, se le permita a los demas compañeros practicantes, contarles las problemáticas que se van a ver enfrentados, a nivel de gestión y administración de la obra privada. De la misma manera a partir de las problemáticas planteadas, mirar cuáles fueron las estrategias que se implementaron parapoder resolverlos.
Esto ayudaría de alguna manera a retroalimentar con los demás compañeros dudas e información a través de experiencias, conflictos y soluciones.
EL grupo de trabajo está integrado por:
Alcibíades Estupiñan.
Desempeño: Desarrollador de proyectos en las actividades que se realizan en la oficina en las cuales he encontrado falencia en la etapa de gestión y radicación en...