GUIA SUBASTAS JUDICIALES

GUIA PRÁCTICA DEL COMPRADOR EN SUBASTA JUDICIALES

GUÍA PRACTICA DEL COMPRADOR EN
SUBASTAS JUDICIALES
Esta guía pretende fundamentalmente ayudar al lector de Pública Subasta a
sacar provecho de la publicación. El objetivo de nuestra revista es ser un
punto de encuentro donde se realicen operaciones interesantes, entre las
personas que quieren comprar y aquellas que deseen vender. Creemos que
esteobjetivo se puede cumplir, además de participando en las subastas, de
otras formas que comentamos a continuación.
La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil entró en vigor el 8 de enero de 2.001.
Todos los procedimientos iniciados a partir de esa fecha se rigen con arreglo
a lo dispuesto en la misma, , y los siguientes procedimientos iniciados con
arreglo a la Ley anterior y aún no terminados:
● Laejecución de los procesos declarativos.
● El procedimiento de apremio de los juicios ejecutivos pendientes.
● Los procesos de ejecución ya iniciados al entrar en vigor la nueva Ley.

Este último criterio es el que se sigue en la mayoría de los Juzgados a
fin de aplicar la nueva ley a los procedimientos anteriores, en lo que
respecta a la publicidad de las subastas, requisitos de participación en
lasmis mas, aprobación del remate, posesión y lanzamiento.

¿CÓMO ME ENTERO DE LOS BIENES QUE SE
SUBASTAN QUE ME PUEDAN INTERESAR?
En cualquier caso, tendrá Vd. que comenzar por determinar qué bien le
interesa y estudiarlo.
Se subasta cualquier cosa que tenga un valor. Tenga por seguro que si usted
desea algo, se subastará en algún momento, sea un inmueble, un vehículo,
una máquina, una joya, unaacción o un derecho.
Las subastas se realizan en muchos puntos (Juzgados, Direcciones
Provinciales de la S. Social, Agencias Estatales de A. Tributaria,
Ayuntamientos, Aduanas, Hoteles etc.) dispersos por todo el territorio
nacional.
Si usted quiere estar bien informado, solo para las judiciales, tiene dos

opciones:
1. Recorrerse los Juzgados, revisando los tablones de anuncios, suscribirse
a todoslos boletines oficiales de las Provincias y Comunidades que esté
interesado, al B.O.E. y revisar todos los periódicos nacionales y locales
para ver que subastas publican, lo que resulta muy costoso en tiempo y
dinero.
2. Suscribirse a Pública Subasta o Pública Subasta Internet, la única
publicación de ámbito nacional que recoge las subastas que se publican
en todo el País, clasificadas porbienes, provincia y tasación, a un precio
mucho más económico que la opción anterior y con sólo llamar al
teléfono 91 593 16 33 o enviar el boletín de suscripción que figura en
cada número, al fax 91 593 32 10. También comprando Pública Subasta
los días 1 y 15 de cada mes en los principales quioscos de las grandes
ciudades.

¿CÓMO PUEDO CONSEGUIR EL BIEN QUE ME
INTERESA?
Participando en la subasta:Personalmente
Acudiendo a la subasta usted mismo. No podemos olvidar que antes de la
aprobación del remate, el deudor podrá liberar el bien o bienes pagando
íntegramente lo que deba al ejecutante, por principal, intereses y costas.
Si no hubiera postores, el ejecutante no puede concurrir solo a la subasta, si
bien lo que si podrá, es pedir la adjudicación de los bienes por el 30% si
fueran muebles opor el 50% si fueran inmuebles o, en su caso, por la
cantidad que se le deba por todos los concepto. Si no utiliza esta facultad en
el plazo de 20 días se procederá al alzamiento del embargo a instancias del
ejecutado.
En un principio, no hay ningún precio de salida, sin embargo, las
probabilidades de obtener la aprobación del remate a nuestro favor
dependerán de que seamos el mejor postor y ademásdel porcentaje de
nuestra puja respecto al tipo de la subasta.
Una vez celebrada la subasta hay que esperar la aprobación del remate por
el Juez y esa aprobación viene condicionada por diferentes supuestos
posibles:
● Si ofrecemos más del 70% (inmuebles) del tipo o 50% (muebles) con

pago al contado, la posibilidad de adjudicarse el bien es mayor pero
también el precio será mas alto.
● Si...