guia teorica propiedadplanta y equipos

La propiedad, planta y equipo simboliza todos los activos tangibles adquiridos, construidos o en proceso de construccin, con la intencin de emplearlos en forma permanente, para la produccin o suministro de otros bienes y servicios, para arrendarlos, o para utilizarlos en la administracin, que no estn destinados para la venta y cuya vida til sobrepasa el ao de utilizacin.El valor histrico de estosactivos incluye todas las erogaciones y cargos necesarios para colocarlos en condiciones de utilizacin, tales como los de ingeniera, supervisin, impuestos, correccin monetaria y todos aquellos que sean susceptibles de cambiar el valor final del bien. Tambin se le debe adicionar el valor de las mejoras, adiciones y reparaciones que aumenten la vida til o la calidad de la produccin.Comentario Vidatil es el lapso durante el cual se espera que el equipo y las propiedades, contribuir a la generacin de ingresos.La contribucin de estos activos a la generacin de ingresos debe reconocerse en los resultados del ejercicio mediante la depreciacin de su valor histrico ajustado. Las depreciaciones de los inmuebles deben calcularse excluyendo el costo del terreno respectivo. La depreciacin se debedeterminar mediante alguno de estos mtodos Lnea recta Unidades de produccin horas de trabajo Otros de reconocido valor tcnico CONTABILIZACIN DEL ACTIVO FIJO Costo original o Costo Total De acuerdo con los HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos6/etic/etic.shtml principios de HYPERLINK http//www.monografias.com/Administracion_y_Finanzas/Contabilidad/ contabilidad generalmente aceptados, elactivo fijo debe ser contabilizado a su costo y ser incluido como activo de HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos11/empre/empre.shtml la empresa en su fecha de compra. El costo original del activo fijo incluye su HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos16/fijacion-precios/fijacion-precios.shtml l ANTECED precio de compra ms todos aquellos importes razonables y necesarios que se pagaronpara tenerlo listo para su propsito de uso. Debido a que estos HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos4/costos/costos.shtml costos varan de acuerdo a cada tipo de activo fijo, a continuacin se presentan algunos ejemplos y HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos15/calidad-serv/calidad-serv.shtml l PLANT problemas que se suelen presentar en su contabilizacin INCLUDEPICTUREhttp//www.monografias.com/trabajos51/activos-fijos/Image3998.gif MERGEFORMATINET Edificaciones las edificaciones pueden ser construidos o comprados en estado acabado (nuevos o usados). En el primer caso, el costo original del edificio incluye todos aquellos costos en los que se incurre para su HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos35/materiales-construccion/materiales-construccion.shtml construccin,desde el pago a los arquitectos, permisos y licencias de construccin, hasta los cargos de los contratistas, HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos14/propiedadmateriales/propiedadmateriales.shtml materiales, mano de obra y HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos10/rega/rega.shtml l ga gastos generales. Terrenos. El costo original de un terreno incluye tres grupos de desembolsos preciode compra, costos relacionados con el cierre de la transaccin (ver en el cuadro adjunto algunos ejemplos) y costos relacionados con preparar el terreno para el uso que se le desee destinar. En este ltimo HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos14/dinamica-grupos/dinamica-grupos.shtml grupo se incluye, por ejemplo, el costo de limpiar y nivelar el terreno, el costo de demoler y quitarcualquier edificio no deseado. El costo que se incluye como parte del terreno debe ser neto de cualquier HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos14/nuevmicro/nuevmicro.shtml valor que se recupere en la demolicin ( HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos12/curclin/curclin.shtml venta de puertas, rejas, etc.). Es importante tener claro que no forma parte del costo del terreno el costo de cercar,...