Guia

Observaciones:

Valor Inicial de Concesión (VIC) Primer pago a la suscripción del contrato

Diferencia en diez pagos iguales

Valor Mensual de Concesión (VMC) PagoMínimo Mensual

Renta Porcentual

Pago Mínimo Mensual: a partir del segundo año de contrato se le incrementa un porcentaje (%) igual al Índice de Precios al Consumidor(IPC) acumulado de los doce meses anteriores, determinado por el INEC

Renta Porcentual: Un porcentaje (7%) sobre los ingresos mensuales para lo cual el Concesionario deberáadjuntar por escrito un estado de cuenta de ingresos netos debidamente justificado durante los primeros 5 días de cada mes; entendiéndose todos los ingresos del negocio en efectivo ocrédito.

Renovación del contrato ------ Derecho a Primera Opción de Compra

Restitución del Local Comercial: El mismo día de vencimiento de la vigencia del contrato, tras suincumplimiento puede acudir donde un Notario Público quien le otorga un plazo de tres días hábiles y posterior a esto un máximo de 24 horas para efectivizar la acción.Incurre en una multa de 6 Valores Mensuales de Concesión sin perjuicio de que además por cada día de retardo tenga una multa diaria equivalente al 10% del Valor Mensual de Concesión.Obligaciones a cargo de la Concesionaria

• Asumir personal y exclusivamente todos los daños y perjuicios que sufra el local por cualquier hecho ilícito, culposo,fortuito o de fuerza mayor.

• Abstenerse en forma absoluta de guardar en el local sustancias químicas, explosivas o cualquier otra que ponga en riesgo la integridad de laspersonas que se encuentran en el local así como la infraestructura y estructura del mismo.

• Realizar adecuaciones, modificaciones y mejoras en el local dado en concesión.