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Comparativa técnica y comercial para la construcción de viviendas de interés medio en Puebla.

CAPITULO III
DESCRIPCIÓN TECNICA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

3.1 Urbanización.
3.1.1 Lotificación.
Después de haberse fusionado los distintos predios que conforman la superficie total de
2.6 hectáreas se llevó a cabo la lotificación. Dicha lotificación se divide en cuatro
manzanas identificadascon A, B, C, D y un lote destinado al área comercial
perteneciente a la manzana C. Asimismo la manzana A se divide en 23 lotes, la
manzana B en 21 lotes, la C en 20 lotes y la D en 3 lotes y para dar acceso a todos los
lotes se construye un circuito. Ver anexo 1 y 2.

3.1.2 Tramitología.
En la actualidad para llevara acabo cualquier obra civil es indispensable tomar en
cuenta a lasautoridades locales. Los permisos son muy importantes ya que solo se
otorgan a aquellos proyectos que sean realmente factibles para la sociedad. Los
permisos que se requieren para el tipo de proyecto en cuestión son los siguientes:

•

Alineamiento y número oficial. Ver anexo 3.

•

Uso de suelo.

•

Permiso de construcción.

•

Permiso de uso de toma de agua y descarga de drenaje.

•Permiso de análisis de impacto ambiental.

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3.1.3 Diseño del circuito.
3.1.3.1 Análisis del suelo.
La realización de este estudio pretende conocer las características, disposición y
propiedades del subsuelo para determinar el pavimento mas adecuado y así consolidar la
seguridad de laestructura, considerando lo anterior, así como las necesidades de
funcionalidad de este proyecto, se llevo a cabo este estudio geotécnico, para poder
establecer las recomendaciones necesarias para definir el tipo de pavimento, así como la
estructuración del mismo.

Como parte de los objetivos del estudio geotécnico se planteó la investigación de la
estratigrafía del subsuelo mediante larealización de tres sondeos de tipo a cielo abierto
(P.C.A.). Estos resultados nos permitieron conocer las propiedades índice y mecánicas
de los suelos, así como definir con base en los trabajos de campo y los ensayes de
laboratorio la alternativa de pavimento mas adecuada, los espesores de las capas, así
como el establecimiento del proceso constructivo. Antes de iniciar la excavación de
dichos pozosse efectuó un recorrido por el predio en estudio, el cual por los
antecedentes de la zona se suponía que existirían tobas muy compactas y arcillas por lo
que probablemente se detectarían materiales de este tipo al realizar la excavación de los
pozos a cielo abierto. Ver anexos 4,5 ,6 y 7.

Con el fin de determinar la estratigrafía del subsuelo, se realizaron tres pozos a cielo
abierto paraobtener muestras inalteradas representativas de los estratos. A los
materiales extraídos de los estratos de pozos a cielo abierto se les hizo una clasificación
preliminar en campo, las muestras alteradas e inalteradas se empacaron e identificaron

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perfectamente para llevarlas al laboratoriopara su ensaye respectivo y clasificación
definitiva. Ver anexo 8.

Dichos ensayes de laboratorio se hicieron para determinar el valor y la variación de las
propiedades índice siguiendo las recomendaciones de la ASTM (American Society For
Testing And Materials).

a) identificación visual y al tacto de los diferentes estratos detectados.
b) Determinación de las siguientes propiedadesíndice:
•

Contenido natural de agua

•

Granulometría

•

Límites de Atterberg

•

Pesos volumétricos

•

Clasificación SUCS

•

Contracción lineal

•

Densidad relativa

•

Valor relativo de soporte (VRS)

Ver anexo 9.

Los resultados de las pruebas de laboratorio arrojaron que en general se sigue un patrón
regular, ya que en los tres pozos a cielo abierto se...