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Entre CENTRO COMERCIAL CEDEÑO, C.A., Sociedad Mercantil de este domicilio, inscrita en el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, en fecha 27 de Abril de 1979, bajo el No. 18, Tomo 77-B, representada en este acto por OMAR SHARAM PIÑA, venezolano, titular de la Cédula de Identidad No. V-11.226.563, quien en lo adelante se denominará "LAARRENDADORA", por una parte, y por la otra: AQUA FASHION, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, Bajo el No. 40, Tomo No. 50-A, en fecha 20/06/2007, y modificación en Acta de Asamblea de fecha 14 de Septiembre del Año 2010, Tomo 100-A, No. 3, representada en este acto por su Vicepresidente: GRACE FERRIN BUENO, respectivamente, titular de laCédula de Identidad No. V-14.078.163, Soltera, de Nacionalidad Venezolana, mayor de edad, con domicilio en: Urb. Prebo, calle 137, Res. Alejandría piso 4, Apto. 4-B, Teléfono: 0412-4544838, Valencia Edo. Carabobo, quien en lo adelante se denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: "LA ARRENDADORA"da en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” el Inmueble descrito a continuación: LOCALES: 51-52, CENTRO COMERCIAL CEDEÑO, AV. BOLIVAR C/C AV. CEDEÑO, que “LA ARRENDATARIA” ha examinado con atención y encuentra conforme a la descripción que de el se hace en este contrato, satisfactorio y conveniente para sus requerimientos particulares y el cual “LA ARRENDATARIA” se obliga a utilizar única yexclusivamente para establecer: VENTA DE BISUTERIA, BOLSOS, CARTERAS, MALETAS, ZAPATOS Y ACCESORIOS, y no podrá cambiar su destino sin la autorización precisa y escrita de "LA ARRENDADORA".SEGUNDA: La pensión o el canon mensual de arrendamiento queda estipulado en la cantidad de: OCHO MIL BOLIVARES CON 00/100 (Bs.8.000,00), canon éste que quedará modificado automáticamente y de pleno derecho por lacantidad establecida como máximo de arrendamiento de "El Inmueble", en la respectiva resolución administrativa, a partir del momento que dicha resolución le sea notificada a “LA ARRENDATARIA” a través de cualquiera de las fórmulas de notificación legalmente consagradas al efecto. “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar puntualmente en la oficina de "LA ARRENDADORA", el día primero al vencimiento de cadames, durante el tiempo que dure esta relación, menos la última que deberá pagar el último día de vigencia de este contrato. El incumplimiento de “LA ARRENDATARIA” en el pago de los arrendamientos dentro de los quince (15) días


inmediatos subsiguientes a la fecha de su exigibilidad, facultará a "LA ARRENDADORA" a exigir la desocupación de "ElInmueble" en referencia; así como el incumplimiento de cualesquiera otras obligaciones asumidas por “LA ARRENDATARIA”. TERCERA: La duración del presente contrato es de: DOCE (12) MESES, fijo o sea que terminará definitivamente el día TREINTA (30) DE MAYO DOS MIL CATORCE (2014). Este plazo se entenderá como fijo e improrrogable. En el caso que las partes no conviniesen en una nueva contratación y “LAARRENDATARIA” no estuviere incurso en el incumplimiento de sus obligaciones contractuales y legales, queda entendido que a partir del día siguiente al vencimiento del término operará de pleno derecho la prorroga legal, de acuerdo a lo establecido en el Art. 38 del Decreto con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios vigente para el momento. Vencida esta prórroga “EL ARRENDATARIO”reconoce que no habrá necesidad de aviso ni desahucio alguno para solicitar ni obtener la desocupación y como consecuencia en esta fecha deberá desocupar y entregar el inmueble a "LA ARRENDADORA" en las condiciones establecidas al final de la presente cláusula. En razón de lo convenido en este instrumento, las partes declaran que en ningún caso se operará la tácita reconducción. Al terminar el...