habilidades del pensamiento
Páginas: 15 (3510 palabras)
Publicado: 6 de mayo de 2014
ESPECIES DE CONTRATOS
La promesa de los contratos preparatorios.
Contrato por el que una o ambas partes contratantes asumen la obligación de celebrar un contrato futuro. Artículos 2243 y 2244 del Código Civil.
Está dividido en dos partes el Promitente y el Beneficiario.
Promitente: parte en el contrato de promesa que se obliga a celebrar el contrato Futuro.
Beneficiario: mismo contrato,a cuyo favor el promitente contrae el compromiso de celebrar un contrato futuro.
Requisitos: Constar por escrito (Art.2246), Contener los elementos característicos del contrato definitivo y Limitarse a cierto tiempo.
Derechos y Obligaciones: Unilateral y Bilateral
Unilateral: nada más una de las partes contratantes se comprometa a celebrar el contrato definitivo.
•Bilateral: la hipótesisde que ambas partes se obligue recíprocamente a concertar el contrato definitivo.
•D. Beneficiario: de crédito, tiene de pedirle al promitente la celebración del contrato prometido. Sin uso de este derecho se extingue.
•O. Promitente: hacer que consiste en el celebra el contrato definitivo, al dar su consentimiento y además realizar todos actos que sean directa e inmediatamente indispensables.Compra- Venta
Definición: se llama venta al cambio de una cosa por dinero; y compra, al cambio de dinero por una cosa.
Art.2248 (Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la
Propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y
En dinero.)
•Cosas de compra-venta:
1.-Que la cosa exista o pueda existir enla naturaleza.
2.-Determinada o determinable en cuanto su especie.
3.-Este en el comercio.
•Quienes pueden: Todas las personas que tengan capacidad jurídica pero también los incapaces.
•Obligaciones:
1.-Transferir la propiedad de la cosa o derechos vendidos.
2.-Conservar la cosa hasta entregarla.
3.-Entregar y transmitir el derecho.
4.-Responder de los defectos o vicios ocultos de lacosa vendida.
5.-Pagar la mitad de los gastos de escritura y registro.
6.-Pagar el impuesto fiscal.
•La entrega: Entrega real, jurídicamente y virtual.
•Obligaciones:
1.-Pagar al vendedor el precio concebido.
2.-Recibir la cosa.
3.-pagar la mitad de los gastos de escritura que se motiven, salvo pacto en contrario.
Permuta
Definición: Art. 2327 (Contrato por el cual cada uno de loscontratantes se obliga a dar una cosa por otra)
Conmutativo: recae sobre cosas cuyo valor puede determinarse, posibilidad de apreciar el alcance y la cuantía de las prestaciones.
Bilateral: Establece derechos y obligaciones recíprocos.
Aleatorio: Posible de cambiar una cosa presente por otra futura.
Artículo 2331.- Con excepción de lo relativo al precio, son aplicables a este contrato lasreglas de la compra-venta.
El Arrendamiento
Definición: Contrato por medio del cual una de las partes se obliga a dar a otra, por cierto tiempo, y a cambio de un precio determinado, el uso o disfrute de un bien.
Elementos: el arrendador o persona se obliga a entregar la cosa, se obliga a pagar un precio a cambio del disfrute de la cosa, el bien que se da en uso y precio que se paga por eseuso y que se llama renta.
Los dos primeros son sujetos del contrato y los otros dos objetos del arrendamiento.
Caracteres: Consensual, bilateral, oneroso, temporal y personal.
Consensual: perfecciona únicamente por medio del acuerdo y consentimiento.
Bilateral: ah que el arrendador a ceder goces y el arrendatario a pagar la renta.
Oneroso: porque media un pago en efectivo o especie.Temporal: no es indefinido en tiempo en que se constituye, sino fijar un tiempo.
Artículo 2401.- El que no fuere dueño de la cosa podrá arrendarla si tiene facultad para celebrar ese contrato, ya en virtud de autorización del dueño, ya por disposición de la ley.
Artículo 2406.- El contrato de arrendamiento debe otorgarse por escrito. La falta de esta formalidad se imputará al arrendador....
La promesa de los contratos preparatorios.
Contrato por el que una o ambas partes contratantes asumen la obligación de celebrar un contrato futuro. Artículos 2243 y 2244 del Código Civil.
Está dividido en dos partes el Promitente y el Beneficiario.
Promitente: parte en el contrato de promesa que se obliga a celebrar el contrato Futuro.
Beneficiario: mismo contrato,a cuyo favor el promitente contrae el compromiso de celebrar un contrato futuro.
Requisitos: Constar por escrito (Art.2246), Contener los elementos característicos del contrato definitivo y Limitarse a cierto tiempo.
Derechos y Obligaciones: Unilateral y Bilateral
Unilateral: nada más una de las partes contratantes se comprometa a celebrar el contrato definitivo.
•Bilateral: la hipótesisde que ambas partes se obligue recíprocamente a concertar el contrato definitivo.
•D. Beneficiario: de crédito, tiene de pedirle al promitente la celebración del contrato prometido. Sin uso de este derecho se extingue.
•O. Promitente: hacer que consiste en el celebra el contrato definitivo, al dar su consentimiento y además realizar todos actos que sean directa e inmediatamente indispensables.Compra- Venta
Definición: se llama venta al cambio de una cosa por dinero; y compra, al cambio de dinero por una cosa.
Art.2248 (Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la
Propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y
En dinero.)
•Cosas de compra-venta:
1.-Que la cosa exista o pueda existir enla naturaleza.
2.-Determinada o determinable en cuanto su especie.
3.-Este en el comercio.
•Quienes pueden: Todas las personas que tengan capacidad jurídica pero también los incapaces.
•Obligaciones:
1.-Transferir la propiedad de la cosa o derechos vendidos.
2.-Conservar la cosa hasta entregarla.
3.-Entregar y transmitir el derecho.
4.-Responder de los defectos o vicios ocultos de lacosa vendida.
5.-Pagar la mitad de los gastos de escritura y registro.
6.-Pagar el impuesto fiscal.
•La entrega: Entrega real, jurídicamente y virtual.
•Obligaciones:
1.-Pagar al vendedor el precio concebido.
2.-Recibir la cosa.
3.-pagar la mitad de los gastos de escritura que se motiven, salvo pacto en contrario.
Permuta
Definición: Art. 2327 (Contrato por el cual cada uno de loscontratantes se obliga a dar una cosa por otra)
Conmutativo: recae sobre cosas cuyo valor puede determinarse, posibilidad de apreciar el alcance y la cuantía de las prestaciones.
Bilateral: Establece derechos y obligaciones recíprocos.
Aleatorio: Posible de cambiar una cosa presente por otra futura.
Artículo 2331.- Con excepción de lo relativo al precio, son aplicables a este contrato lasreglas de la compra-venta.
El Arrendamiento
Definición: Contrato por medio del cual una de las partes se obliga a dar a otra, por cierto tiempo, y a cambio de un precio determinado, el uso o disfrute de un bien.
Elementos: el arrendador o persona se obliga a entregar la cosa, se obliga a pagar un precio a cambio del disfrute de la cosa, el bien que se da en uso y precio que se paga por eseuso y que se llama renta.
Los dos primeros son sujetos del contrato y los otros dos objetos del arrendamiento.
Caracteres: Consensual, bilateral, oneroso, temporal y personal.
Consensual: perfecciona únicamente por medio del acuerdo y consentimiento.
Bilateral: ah que el arrendador a ceder goces y el arrendatario a pagar la renta.
Oneroso: porque media un pago en efectivo o especie.Temporal: no es indefinido en tiempo en que se constituye, sino fijar un tiempo.
Artículo 2401.- El que no fuere dueño de la cosa podrá arrendarla si tiene facultad para celebrar ese contrato, ya en virtud de autorización del dueño, ya por disposición de la ley.
Artículo 2406.- El contrato de arrendamiento debe otorgarse por escrito. La falta de esta formalidad se imputará al arrendador....
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