Habilidades Gerenciales

HABILIDADES GERENCIALES



PROYECTO DE AULA:
UNIDAD DE NEGOCIACIÓN
Caso 3 Negociación : ¿DÓNDE ESTÁ EL TERRENO?















Bogotá2014
¿DÓNDE ESTÁ EL TERRENO?

Después de analizar todas las variables se debe recordar que los derechos no son negociables por esta razón el señor Ramiro RamírezRojas desde el inicio debió dejar claro al señor Osvaldo Firpo que si existieron mejoras realizadas a su terreno estas no fueron autorizadas en ningún momento por eldueño legitimo y que cualquier postura frente a un hecho de apropiación de terrenos es considerado como invasión a propiedad privada en este caso la propiedad delseñor Ramírez Rojas.
En este caso no existe negociación alguna ya que no estamos hablando de que dos partes se pongan de acuerdo en solucionar un problema, sino quepartimos del incumplimiento de la ley por parte del señor Firpo quien está invadiendo terrenos que no son de su propiedad a pesar de realizar mejoras sobre el mismo.El Señor Ramírez Rojas deberá solicitar el permiso a la Delegación Municipal para la remoción del cerco vivo toda vez se acredite la pertenencia del predio a sulegitimo propietario, a su vez informar a las autoridades de la invasión de la propiedad privada y así dejar en claro quién es el verdadero infractor en este caso.Finalmente, si todos los temas legales fueran superados y existiera el saneamiento del terreno pienso que si el señor Firpo reconoce el valor el terreno y realiza unaoferta más acorde con la realidad de la zona, solo hay podríamos entrar a una negociación en donde ambas partes se vean beneficiadas.

Cordialmente,